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房屋翻新时我们要改造哪些方面?

房屋翻新是现在流行的居住方式,即使我们的旧房有各种基础设施,但在翻修时却也有更多需要留神的细节,才能达到我们预计的效果。那么今天就让安徽亮迪房屋维修向大家讲解吧。

我们在房屋翻新时,对于墙面整修我们时很容易忽视的,老房子的墙体、地板、天花板由于房屋的使用年限太久,很容易出现问题,但因在不显眼的地方,很容易就被忽略了。我们在房屋翻修前要让*人员检查墙体是否有裂缝或脱落。如果发现缺陷要立即*,避免终返工。

在房屋翻新的装修中,在砸墙砖和地砖时一定要做好防水工作,避免水流不畅和碎片等杂物堵塞下水道。

门窗老化同样是旧房的一个普遍存在的问题。但是,如果原材料比较坚固,而且样式算不上过时,则只需重新上漆即可。但如果出现剥落和变形,即木材本身特性发生变化,就有必要更换新的了。还有像钢门钢窗表面的漆膜脱落,框架生锈或开裂,单靠上漆无法解决,旧房改造预算,可以拆除重做。


旧墙如何重新刷乳胶漆

旧房翻新中墙面是首先要开始的工作,以下是具体步骤:

1、墙面沾水

润湿原有墙面,铲的时候省力.

2、铲墙皮

铲除原墙面已经被水浸过的部分,直到露出水泥砂浆墙面或是腻子层.

3、界面剂

墙面涂刷界面剂,刷界面剂一定要都刷到,而且要刷匀.

4、裂缝

一般情况下用牛皮纸带和白乳胶贴住裂缝(但不能保证100%不会再开裂).

5、找平

凹凸不平的墙面需要找平,一般石膏比较常用,凹凸差不超过0.5公分为佳.

6、贴布

一般轻体墙和保温墙等非承重墙都是需要贴布的,尽量选择质地好一点的墙布和白乳胶,如果有条件的话可以用网格布,相对防裂效果会更好一点.

7、批刮腻子

选用颗粒细度较高和质地较硬的腻子为佳,也可以在腻子里添加一定的白乳胶,可以提高腻子的硬度.

8、打磨

尽量用较细的砂纸,一般质地较松软的腻子(如821)用400-500号的砂纸,质地较硬的(如墙衬、易呱平)用360-400号为佳,如果砂纸太粗的话会留下很深的砂痕,刷漆是覆盖不掉的.打磨完毕一定要*清扫一遍墙面,以免粉尘太多,影响漆的附着力.凹凸差不超过3毫米.

9、底漆

底漆一定要刷匀,确保墙面每个地方都刷到,如果墙面吃漆量较大,底漆蕞好适量的多加一点水,以确保能够涂刷均匀.不要因为是底漆就以为用差一点的滚筒就可以了,底漆的涂刷效果会直接影响面漆的效果,要用跟面漆同样质地滚筒.

10、找补

腻子打磨完毕之后,会留有一些瑕疵(坑眼),一般情况下很难看清,只有刷过一遍漆之后才会很明显,这时候就需要找补了,注意找补一定要打磨平整,再用稍微多加一点水的底漆刷一遍,以免刷面漆的时候因为与其它墙面的吃水量不同而有色差.

11、面漆

不要加过量的水,会影响漆膜厚度、手感和漆膜的硬度,尽量选择好一点的工具,滚筒的毛不要太短,但一定要细,这样刷出来的漆膜才会手感细腻,旧房改造,涂刷主要注意墙角.

12、养护

乳胶漆涂刷完之后4个小时就会干燥,但干燥的漆膜还没有达到一定的硬度,这就要护理,很简单,复式旧房改造,7-10天之内不要有擦洗或任何接触墙面的举动即可.


旧房翻新改造水电时一定要注意以下几点:

1、电线不套绝缘管。

在施工时将电线直接进到墙内,导线没有用绝缘管套好,电线接头直接露在外。存在隐患:可以因某种原因导致电线*损造成短路,一旦出现电线断掉情况无法换线,只能砸墙敲地。正确操作应该套上绝缘管套,接头不要露在外,分线盒之间不允许有接头。

2、电线不分色。

所有的电线有一种颜色。存在隐患:一旦线路出现问题,再次检测分不清线。正确操作应该底盒接线布用不同的标识包扎,火线宜用红、绿、黄,零线宜用蓝,接地双色线。

3、重复布线。

大量重复布线,浪费材料,财力和物力。存在隐患:一旦线路老化,卧室旧房改造,在纷乱的线网中很难检测。规范操作应该在不超过管容量40%的情况下,同一走向的线可穿在一根管内,强弱电分离,平行走管间距不得低于50cm。

4、长度不够无连接配件。

因绝缘管长度不够,在转弯处不放置联接配件,在与接线盒交接处露出一节。存在隐患:有漏电危险。规范操作就在管口和接线盒之间应该有接头连接。

5、强弱电放置一起

为省工省力,强弱电放在一根管内,其实存在隐患:打电话、上网会有影响,有发生火灾的危险。规范操作应该强弱电分开走线。






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