老房子墙面翻新注意事项

旧房翻新之墙面翻新注意事项：

一、墙面要清理

在我们做翻新之前我们得先将之前刷过油漆或者墙纸等去除，之后再做打磨处理，将原来墙上的表皮及灰尘等全部清理掉。如果是墙体出现小部分的凹陷以及裂缝的话，我们可以用腻子稍微填补一下。

二、底漆不可少

当我们将墙弄干净以后，我们要先刷上一道底漆，这样做的理由是得将底部的基材先封牢固，可以起到*碱防潮的效果，还可以提高面积的质量及遮盖力。尤其是对老房子进行翻新的时候底漆是*为重要的，如果说是直接上面漆的话墙面就很容易起泡发霉，不久后就会再一次出现脱落现象。

三、修补要荃面

我们在修补*定要对每个角落都进行检查，有凹凸不平的地方一定要及时修补或者清除。因为如果等到上漆工程完成以后再修补的话，旧房改造公司，效果就不大好，比如容易出现色差等问题，因此我们在修补的时候一定要做到仔细、荃面，不要为后面的工程造成负担。

四、面漆要匀称

我们在刷面漆之前要先看说明，按照说明书里的比例来调配和涂刷。并且我们尽量多准备一些，免得后面重新调配，并且可以避免出现色差现象。刷面漆时要选择质量好的刷漆滚筒，这样刷出来的质地才会更加的均匀好看。在刷完漆之后要注意通风问题，因为稀释剂中的二甲本成分会与乳胶漆中的成分发生化学反应导致墙面泛黄。

旧墙如何重新刷乳胶漆

旧房翻新中墙面是首先要开始的工作，以下是具体步骤：

1、墙面沾水

润湿原有墙面，铲的时候省力.

2、铲墙皮

铲除原墙面已经被水浸过的部分，直到露出水泥砂浆墙面或是腻子层.

3、界面剂

墙面涂刷界面剂，刷界面剂一定要都刷到，而且要刷匀.

4、裂缝

一般情况下用牛皮纸带和白乳胶贴住裂缝(但不能保证****不会再开裂).

5、找平

凹凸不平的墙面需要找平，一般石膏比较常用，凹凸差不超过0.5公分为佳.

6、贴布

一般轻体墙和保温墙等非承重墙都是需要贴布的，尽量选择质地好一点的墙布和白乳胶，如果有条件的话可以用网格布，相对防裂效果会更好一点.

7、批刮腻子

选用颗粒细度较高和质地较硬的腻子为佳，也可以在腻子里添加一定的白乳胶，可以提高腻子的硬度.

8、打磨

尽量用较细的砂纸，一般质地较松软的腻子(如821)用400-500号的砂纸，质地较硬的(如墙衬、易呱平)用360-400号为佳，如果砂纸太粗的话会留下很深的砂痕，刷漆是覆盖不掉的.打磨完毕一定要*清扫一遍墙面，以免粉尘太多，影响漆的附着力.凹凸差不超过3毫米.

9、底漆

底漆一定要刷匀，确保墙面每个地方都刷到，如果墙面吃漆量较大，底漆蕞好适量的多加一点水，以确保能够涂刷均匀.不要因为是底漆就以为用差一点的滚筒就可以了，三层旧房改造，底漆的涂刷效果会直接影响面漆的效果，要用跟面漆同样质地滚筒.

10、找补

腻子打磨完毕之后，会留有一些瑕疵(坑眼)，一般情况下很难看清，两室旧房改造，只有刷过一遍漆之后才会很明显，这时候就需要找补了，注意找补一定要打磨平整，再用稍微多加一点水的底漆刷一遍，以免刷面漆的时候因为与其它墙面的吃水量不同而有色差.

11、面漆

不要加过量的水，会影响漆膜厚度、手感和漆膜的硬度，尽量选择好一点的工具，滚筒的毛不要太短，但一定要细，这样刷出来的漆膜才会手感细腻，涂刷主要注意墙角.

12、养护

乳胶漆涂刷完之后4个小时就会干燥，但干燥的漆膜还没有达到一定的硬度，这就要护理，很简单，安徽旧房改造，7-10天之内不要有擦洗或任何接触墙面的举动即可.

旧房加固改造设计方法：

1.按加层后的房屋总层数和总高度，用建筑*震鉴定标准的要求对旧房屋部分进行加层*震鉴定和*震设计：对新建部分进行*震设计。

其理由是：适当放宽加层房屋的*震要求，尽量减少加层房屋的加固工作量，以利于降低造价，及加层施工尽量不影响旧房的使用。

2.旧房加固改造部分用建筑*震鉴定标准的要求进行加层*震鉴定和*震设计，对新建房部分用建筑*震设计规范的要求进行*震设计。

其理由是：旧房已成事实，完全按建筑*震设计规范的要求进行加固困难较大，故对其适当放宽。而新房部分按建筑*震设计规范的要求进行设计无困难，故不放宽。

3.旧房改造部分用建筑*震设计规范的要求进行加层*震鉴定和*震设计，对新房部分用建筑*震设计规范的要求进行*震设计。

其理由是：使加层房屋新旧两部分*震能力相匹配。

4.旧房改造部分用建筑*震设计规范的要求进行加层*震鉴定和*震计算，提高一度采取*震构造措施，对新建部分用建筑*震设计规范的要求进行*震设计。

其理由是：考虑旧房屋*震不利因素较多，故对其采取加强措施。

5.以建筑*震加固设计规范为主，参照建筑*震鉴定标准的要求，对加层房屋进行*震鉴定和*震设计。

其理由是：采用两种标准结合使用比较现实合理。

6.对旧房加固改造区别对待，当旧房为按新建筑*震设计规范设计时，此时应对加层新旧两部分均严格按照新建筑*震设计规范的要求进行*震鉴定和*震设计，当旧房为按旧建筑*震设计规范设计时，对加层房屋新旧两部分也可按旧*震设计规范要求进行*震鉴定和*震设计。

其理由是：这样可使加层房屋新旧两部分的*震能力保持一致，比较经济合理。

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