外墙保温层脱落因为使用材料的质量问题、施工过程不注意等原因,外墙保温板材容易出现移位、空鼓、脱落,浆体保温层存在空鼓和脱落。如果没有及时处理,保温渗漏维修电话,墙面的保温效果会大打折扣。
原因:1、基层结构因素。框架结构外墙在砼梁柱和砌体接缝处,易发生因砌体变形而造成的保温层*。脚手架洞口等未砌实,形成保温层局部基层不牢而*。外墙装饰构件固定不牢、移位,形成推拉作用,使保温层局部空鼓、产生裂纹后长期渗水,墙体保温渗漏维修,****终导致保温层脱落;
2、*压措施不当。保温板表面荷载过大,或对负风压抵*措施采用不合理,如沿海地区或高层建筑外墙采用非钉粘结合的粘结方式,****易使保温板块被风压*而空鼓脱落;
3、墙体界面处理不当。除黏土砖墙外,其他墙体均应用界面砂浆处理后再涂抹浆体保温材料,否则易造成保温层直接空鼓或界面处理材质失效,形成界面层与主体墙空鼓,连带形成保温层空鼓。保温板表面也需要使用界面砂浆处理,否则也会造成保温层局部空鼓。
安徽亮迪外墙墙面渗水原因和处理方案有以下:
1)渗水原因:
(1)砌体不合理砌筑,如上下皮未有效搭接,不同墙体材料混砌等,造成在竖向灰缝间产生裂缝。
(2)由于贴面砖灰浆不饱满、勾缝不实,雨水渗过面砖灰缝上的裂缝、孔洞,保温渗漏维修价格,有的进入空鼓面砖的“空鼓囊”,有的进入打底砂浆的裂缝或打底砂浆的“空鼓囊”,这二部分水如果与砌体的不饱满灰缝相通,则形成有虹吸作用的毛细通道,从而渗入墙内。
2)处理方法:
(1)用裂缝修补剂加普通硅酸盐水泥按1:3.5比例拌制成修补膏,将面砖之间灰缝上所有裂缝、孔洞嵌填密实,再在外墙面上刷无色透明防水胶二遍。
(2)凿开渗水部位,用清水冲洗干净,再用堵漏王或995硅酮结构密封胶。
外保温渗水性能剪力墙结构的高层住宅楼,该作法中两道DBI抹面砂浆以及面层的涂料或面砖起到了整体防水的效果。
(1)外保温系统防水透气对防水功能的影响
①外墙外保温系统要有良好的防水性和透气性。
外墙外保温系统是由保温层和防护层组成(包含装饰系统),是附着在结构墙体表面垂直于地面的立面建筑组成系统,对于防水性而言,要求该系统能够抵御外界液态水的*。对于透气性而言要求室内外水蒸气分压力差导致的水蒸气迁徙能够正常进行。要达到好的保温效果外墙外保温系统必须兼顾防水和透气两种材料性能。
②外保温系统吸水性和透气性能分析。
外墙外保温系统从内向外依次为:结构层—保温层—保温防护层—装饰层等。较理想的系统构造设置在各种材料的透气性指标上,从内至外,材料的透气性要求越来越好,水蒸气就能够有一个顺畅的迁徙路线,不至于在墙体及保温装饰层内部形成冷凝水,同时从干燥过程来分析,也是有利于水蒸发后排出的。吸水率的指标上来分析,亳州保温渗漏,主要是阻止液态水的进入系统内部,面层材料相比内部材料而言,吸水率就要求比较低。
保温系统解决水蒸气冷凝问题要求整个系统的每一种材料的透气性指标能够相互匹配,越靠近外侧透气性能越好;对于****液态水进入方面则更严格地要求面层装饰材料的防水性能。