建筑平面图:
缺少电梯及楼梯的编号和索引,楼梯未表示上下方向。
缺少主要结构和建筑构造部件的位置及尺寸标注和做法索引,如中庭、天窗、地沟、重要设备基础、柱间支撑、设备平台、夹层、上人孔、阳台、雨篷、台阶、坡道、散水、明沟等做法索引;
未表达或表达不全楼地面预留孔洞和通气管道、管线竖井、烟道、垃圾道等位置、尺寸和做法索引以及墙体预留空调机孔的位置、尺寸和标高;
未标注室外标高、各层标高、屋面标高;
缺少标准车库的车位数及通行路线;
屋顶平面图上缺少或表达不全有关女儿墙、檐口、天沟、坡度、坡向、雨水口、屋脊(分水线)变形缝、楼梯间水箱间、电梯机房间、屋面上人孔、检修梯等的详图索引号及相应标高等;
对局部复杂的部位缺少局部放大的平面详图。
优化建筑设计,节约巨额成本
建筑作品是靠建筑设计过程来体现的,怎样评判建筑设计的优劣?怎样描述建筑作品的社会价值?若从建筑设计的角度回答,*是:满足社会需求,功能设计合理,造型新颖美观,符合业主要求。若从市场经济的角度出发,*是:保证社会资源的充分合理应用,以求建筑作品的1大经济价值。具体而言,建筑平面、建筑层高、建筑面积等都会影响项目造价。以1小的投入得到1大1的产出,工程图纸打印价格,在建筑设计的每一个环节显现优化设计的经济价值,淮北图纸打印,这是决胜地产项目成功的关键。
房地产开发建设在落实了土地购置等相关手续后,首先要考虑的是选择一家建筑规划设计单位,但要用怎样的标准来衡量和确定设计单位?怎样评估设计单位的作用和价值?怎样理解和发挥设计单位的潜在价值?有的开发商把设计费的低价中标作为选定设计单位的首要条件,这在很大程度上颠倒了主次关系。的确,节约和控制成本是每家开发企业必须认真重视和严格对待的问题。土地成本、建造成本、销售成本、财务成本等构成开发建设总成本中的设计费用成本,仅占建造成本的3%左右(根据2002年建设部颁发的建设工程设计收费标准),cad图纸打印,而好的设计成果不但能够为开发商节省大量的建造成本,工程图纸打印店,同时还能产生数倍于设计费用的附加值。
建筑设计优化在房地产开发中的实际价值贡献,我在实施过程中感触颇深。在实际工作中我遇到太多的案例,因涉及建筑行业的项目保密规则,故此次选取的三大案例隐去开发商及项目名称。
工程图纸设计它主要表现建筑的外貌形状,反映屋面、门窗、阳台、雨篷、台阶等的形式和位置,建筑垂直方向各部分高度,建筑的艺术造型效果和外部装饰做法等。根据建筑型体的复杂程度,建筑立面图的数量也有所不同。 工程施工图设计文件未经审查批准的,不得使用,主要依据:《建设工程施工图设计文件审查暂行办法》第6条 建设单位应当将施工图报送建设行政主管部门,由建设行政主管部门委托有关审查机构,进行结构安全和强制性标准、规范执行情况等内容的审查。