山水保洁清洁管理测算的依据及方法：

在管理费测算中，首先确定清洁卫生费。一般来说，税费、电费及人工费是决定不同地方清洁管理费差异的重要因素。因此，在清洁管理费测算中，将每平米每月的水、电费及人工费作为清洁费用测算的基数，由此推出卫生费。首先由卫生费推出其他费用，进而推出整个费用。另外，一些经验数字也是测算的依据之一。

目前，常用的测算方法是按清洁总测面积去。但目前国内尚没有一个大家认可的量化标准，只能凭经验粗略测算。以下举例介绍按清洁总面积的测算方法：

（1）基本要求。以××市2009年二级小区物业养护清洁管理测算为例，说明测算过程。二级小区要求绿地覆盖率达到25％以上；公共配套设施维护良好；环境清洁卫生，公共场地每天清扫、保洁，芜湖工业保洁，无积存垃圾，无乱推乱放；下水道、沙井、化粪池畅通；公共用水池定期清扫；达到市考评84分以上。

（2）具体条件。某建筑为32层楼，总面积有44800平方米。6500平方米建筑面积设一个清洁工，每户60～80平方米，一个清洁工负责87～116户，定员7人。公共场所或商业用地可适当调整。

（3）计算步骤。*步，人工费测算。在物业清洁管理中，基本费的开支主要是以人工为主。因此以当地人工费用作为起算基本点测算，在人工费的基础上推算其他费用。首先决定当地每平方米每月（每年）清洁管理的费用。

总人工费用是以上各个项目费用的总和，其计算公式为：总人工费用＝a＋b＋c＋d＋e＋f；计算结果得：人工费＝0.125＋0.0644＋0.0119＋0.0625＋0.010＋0.0610＝0.348元/（平方米·月）

芜湖山水开荒保洁有哪些小技巧：

旧报纸，浸湿后可以贴在竖直的表面，增加清洁液的接触时间，节省清洁液和时间。也可以清理纱窗灰尘和擦玻璃。

编织袋，你会发现多少个都装不完开荒保洁生产出来的垃圾。

窗槽刷，对付窗槽等比较窄的死角有不错的效果，一般达不到一定的效果，还得用水冲一下。

吸尘器，大面积除尘土的大杀器，有条件的可以上。

铁丝球，陶瓷釉面、玻璃容易被铁丝球损伤，无法恢复，建议用在仿古砖等表面比较粗糙的地方比较好。

玻璃擦，对于玻璃清洁效果不错，不过要注意开荒保洁硬物颗粒较多，注意及时清理不要被粘附的硬物划伤玻璃。

草酸，为了省事，很多清洁人员会使用草酸来清洁，工业保洁电话，可草酸对金属类甚至不锈钢制品有很强的损坏，会使不锈钢制品失去光泽，很难恢复。草酸一定要稀释使用，建议稀释比例3%~10%。注意草酸对皮肤也有腐蚀性，一定要带手套和口罩使用。

芜湖山水家庭开荒保洁服务内容如下：

　　玻璃清洗（含玻璃内外擦拭，窗框，窗槽吸尘，室内立面玻璃清洗）

　　室内墙面：除尘，擦拭（壁纸清洗需另收费）

　　居室地面：除尘，清洗，擦拭（含地脚线）

　　厨房：灶具清洁，橱柜清洁，工业保洁服务，除油垢，瓷砖清洗

　　卫生间：洁具清洗，除垢，工业保洁哪家好，立面瓷砖清洁

　　家具擦拭：家具表面清洁养护，柜、屉、箱内清洁。

　　工作流程及使用工具、物料

　　玻璃清洗

　　使用工具、物料：

　　玻璃刮、抹水器、无泡玻璃清洁剂、除胶剂、

*清除污垢，包括窗框、窗槽吸尘，保护膜清理，对一些顽固的水泥点、胶、漆等可用玻璃铲刀去除，无泡玻璃清洁剂中含有防静电成分，经过擦拭过的玻璃，窗框晶莹光亮不易沾灰，无明显印记、污物、水渍。

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