1、物业托管-市政公共设施管理

社区内所有公共配套设施完好，不得擅自改变用途； 水、电、通讯、照明设备齐全，工作正常； 道路畅通无阻且平坦； 污水排放通畅等。

2、物业托管-环境卫生绿化管理服务

环境卫生管理包括：社区环境卫生设施齐全，实施标准化保洁，垃圾日常生产，安徽物业管理，垃圾日常清除，公共楼梯、扶手、走道、地下室等房屋保持清洁，无杂物或杂物。

绿化管理包括：合理布局社区公共绿地、庭院绿地和道路两侧绿地，合理布置花坛、树木、建筑小品，写字楼物业管理，落实绿地管理和维护措施。

3.、物业托管-协助社区交通、消防、治安等管理事务的服务

协助有关部门确保小区道路通畅，交通车辆管理运行有序，机动车辆和非机动车辆不乱停放。 社区基本实行封闭管理，实行24小时保安制度，物业管理服务，保安人员有明显标志。 危及居民安全的区域有明显标志和防范措施，社区未发生重大火灾、和交通事故。 为了改善社区的公共秩序，我们还需要开展社区文化活动。

物业公司要做好小区业主的人身安全以及财产安全保障，以及房屋建筑及其设备设施的安全管理，同时制定出完善的安全制度并落实。物业服务包括交通车辆管理。有的小区是属于规模比较大的小区，这样的小区还会设置一些车辆通道，房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内，若你是小区业主却找不到停车位就可以找物业解决。

在办公楼出租交易过程中，物业管理费是除租金之外重要的一项费用，因为一座办公楼的环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关。各个物业管理公司的收费往往有高有低，因此，在租赁办公楼时，物业托管公司，应当事先明确物业管理费水平以及支付方式。另外，还需要明确物业管理费所包含的具体服务内容。一般情况下，物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施(如电梯等)的维护保修、公共部位水和电、工作时间的*空调费以及保安管理费等。