物业服务的管理内容：维护管理区域内的规划不受*：按照有关规章制度，保安物业公司，制止管理区域内各自违1章的行为，禁止各业主私自搭建，并且督促大家遵行城市规划法。物业服务工作内容枯燥、琐碎且延续性强。物业职业人请记住:自信是一种美妙的工作状态。当怀疑自己的能力时，很容易被自卑打1倒;反之，当信心备增，小区物业公司，乐观、豁达时，物业托管，工作也会变得有滋有味。物业行业的职业人对沟通能力要求非常高。沟通被称为物业行业的“润滑剂”，也是这个行业的一个突出特点。如何有效地进行沟通，传递准确无误的信息，表达令人信服的见解，在工作中掌握交流与交谈的技巧是至关重要的，甚至是决定能否取得成功的关键。

物业管理范围

　　业主：对其所拥有的物业享有所有权，对小区的公共部位场所及共用设施拥有合理、合法的使用权。物业公司：对小区的楼宇结构、公共部位场所、共用设施设备、道路、绿地等拥有管理权并负责日常服务工作。

　　物业管理费的用途：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提供的福利费等；物业管理区域卫生清洁费用（环卫费除外）；物业管理区域绿化用水、日常维护费用；物业管理区域公共秩序维护费用；物业管理区域综合管理费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业管理企业合理、合法所得利润；法律规定应缴*率。

如何增强物业管理服务

在工作允许的情况下，芜湖物业公司，可通过诸如帮助提携重物、扶老携幼、热心解答提出的问题等。我们作为物业管理企业，既体现业主的利益也要顾及客户对服务的需求，在业主与租户之间寻求一个稳定的平衡点。在顾及业主利益的同时也要尽量满足客户提出的需求，这样可能更有利于企业的长远发展，也可以在每一个客户的心中建立一个良好的形象。