一、明确物业公司的管理事项

签约时，尽量明确物业管理事项，合同中也尽可能确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

物业关乎以后的居住体验，提前约定好，会省去很多不必要的麻烦。

二、补充协议

补充协议是很重要的。因为有很多《购房合同》中不会约定的条款可以在这个部分得到体现，对购房者权益的保护在这个部分体现得也更多。

还有，你们也应该谨防有的开发企业在补充协议中埋下“陷阱”，例如：将合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。

三、约定违约责任

违约责任包括：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。约定好双方责任及违约赔偿的方式，是依法索赔的重要依据，这一点请切记。

购房注意事项：

日照：选择阳光房万物生长靠太阳，特别是对经常在家的老人和儿童来说，阳光入室是保证他们身心健康的基本条件。有效的日照能****住宅的小气候，保证住宅的卫生，宝坻楼盘，****住宅的*度。住宅内的日照标准，由日照时间和日照质量来衡量。看房的天气也很重要，购房者可在看房的时候可以选择一个晴朗的天气，这样能看出房间内的日照和采光状况。

地段：一定要考虑周边配套和交通状况买房重要的是地段、地段、还是地段。把家安在哪里，这是买房先要敲定的事情，也是选房注意事项中非常重要的一项指标。现代人居住，不光要住的*，还要满足工作与生活的便捷，保障日常的出行。

买房交税注意事项？

合理规划

根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。

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