天津购房房首付要求

现在大家购买房屋的时候一般都会选择办理*，那么办理*的时候我们就需要付首付款，首付款的多少直接影响到我们一次性需要拿出多少钱来。

天津首套房首付比例是多少？

1、天津首套房首付比例一般为30%，*以家庭为单位，如果是首ci购房，可以贷到房屋评估价的70％。

2、如果是公积jin*，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）根据调整，目前在不限制城市，首ci购房只能贷到75％，公积jin如没有评级，一般只能贷80万，房管局，但要看公积jin缴存额和缴存比例。

购房注意事项：

1、看房屋面积

在天津买房有的楼盘会有样板间，但是这仅供天津买房人的参考，因为装修效果会显得房子很大，所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考。

2、查看开发商口碑

可以直接网上搜索楼盘口碑怎么样，或者是到网站查找看看这个开发商和楼盘是否存在有*的帖子，避免买到黑心开发商的房子。

3、看五证

在天津买房的时候一定要看好开发商的五证。开发商要有这五本证书才有售房资质。五证包括《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。

买房必知事项：

买期房要注意建筑面积约定

在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。

期房要约定交房条件和时限

这两点在合同中一定要约定好。一旦开发企业出现延期交房、交房状态与合同不符的情况，购房者在*时就能做到有据可依，*时会稍微容易些。

一般来说，交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。

房屋质量问题

签约时，《商品住宅*书》和《住宅使用说明书》必须要认真推敲。有条件的，可以将质保书作为合同的附件。