外墙渗水维修中具体维修哪些方面？

（1）对房屋的日常*。

（2）对房屋*损部位的修缮。

（3）对不同等级房屋的装修及功能的恢复、****。

（4）结合房屋的维修加固增强房屋的*震能力等工作。

外墙渗水维修主体结构部位，包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶等，大厦外墙维修，因损坏影响住用安全，需要拆换加固的；整幢楼屋面因损坏影响正常使用，马鞍山外墙维修，需要重做防水或者保温层的；外檐面层脱落、保温层损坏达到整幢楼外檐面积30%以上，影响安全和正常使用，需要修缮的；整栋门共用部位楼地面面层、门窗及楼梯扶手因*损影响正常使用，需要修缮的。

外墙面材料与保温材料衔接出现问题:

在实地勘测中，外墙维修报价，发现不少这样的现象，外墙面层与保温层之间分隔缝部位产生收缩裂缝，收缩裂缝周边可以看到*性泛白起鼓现象，刮开表层材料可看出保温浆料与所用保温材板出现衔接问题。外墙表面裂缝多发于砌体接槎部位及圈梁下方等。这种不规则竖向裂缝主要由于施工人员在施工外墙保温板材时无法将拼缝处严密粘接，进而促使本就因不同干缩程度引起的裂缝更加开裂。

外墙脱落原因有哪些？

面砖作为墙面装饰材料，在我国也得到了广泛应用，特别是七十年代以后使用较为普遍。但是经过几十年的日晒雨淋，砖面逐渐出现渗水、开裂、空鼓、脱落等现象，并且存在脏污、粉化、变色等问题，影响了建筑物的美观，降低了墙体的使用寿命，更为严重的是即将脱落的面砖对人身、财产安全存在着****大的安全隐患。

外墙脱落防治措施

1、在外墙涂饰材料的选用上应尽量考虑材料的耐久性，房屋外墙维修，注重涂饰材料在各方面技术指标的优良性，选用弹性、*裂、防水好的材料作为外墙涂饰材料。

2、外墙在施工时，应严格按照施工规范和设计图纸的要求进行，同时要将外墙防水项目逐步列入施工要求，在建筑物上设置广告牌应慎重考虑统一规范安排，减少人为*。