将目标客户分析到位可以说是做好策划的*了，房地产的行业其实也是如此的！如今房地产市场的可以说是发展蓬勃，以及人们生活水平的****，房地产市场开始逐步进行细分，不同收入和生活品位的人对住房有不同的要求，开发商也通过*的产品卖点来吸引目标客户群。一个好的营销团队，他们做事情都是有条有理的，广告公司设计，有自己清晰的思路和清楚的目标，沈阳广告公司，在房地产市场上也必须如此才能卖好房子，一个好的营销策略并不是看上去好看上去好听，而是切实可行的为消费者着想，这样才能让购房者有购买欲望。

一提到房地产，人们总是自然地联想到一系列相关的东西，如一栋栋*亮的洋房、别墅；豪华的汽车、*的业主会馆、健身房等场景；也会想到报纸、电视上大幅的广告图片和财大气粗的房地产老板。至于房地产广告，则一会儿欧陆风情，一会儿绿色社区，时而洋房别墅，时而都市田园，时而豪华公寓，时而SOHO主题，没有*的个性，更别谈品牌魅力了，广告公司哪家口碑比较好，广告一味追求效果大震撼，自我陶醉感严重，不调查消费者*需求，表现形式固定在地段、环境、绿化、物业、服务等层面。

房地产广告可以在广告投放后的当天就能直接在来电来访上得到体现。大部分的房地产项目已经能够通过客户的一次来电的渠道建立广告效果跟踪制度，来电数量也成为广告投放效果的重要标准。在不同项目的反复实践中发现，来电数量的确能在一定程度上反映广告投放效果，房地产广告的效果体现有三种层次：一是直接到访；二是电话询问；三是留下印象。因此电话数量就成了广告销售力的直接体现。但是检测不同项目，广告公司排名，可以发现同样都是非常好的广告表现，同样都是好的媒体选择，甚至同属于同一档次的项目，但是两者正常的广告后来电数量也不同。可以看出，相对于广告表现来说，产品本身更为重要。其中****重要的因素是地理位置、价格、销售时间段。