以树立开发商、楼盘的品牌形象并期望给人留下整体、长久印象为广告目的所在。通过以软性广告的形式出现，如在大众媒介上发布的入伙、联谊通知，各类祝贺辞、答谢辞等。开发商可根据营销战略的需要，将几种广告类型结合起来考虑，组合起来运用。策划观念具有超前意识，符合社会变革和人们居住需求变化的需要。 策划富有创意，创意文化传播，能够塑造楼盘的*风格，广告文化传播公司，体现"把握特色，创造特色，发挥特色"的策划技巧。

确定广告目标。房地产广告的成功与否，关键在于它能否在恰当的地点以恰当的方式传达给恰当的人，广告目标不能泛泛而谈，包括开发商在内经常会走入误区，把广告目标制定为*****度、****销售、建立品牌等，事实上以上这些目标是一个房地产广告或多或少必然会达到的效果，广告文化传播，想要对广告公司进行有效的指导，沈阳文化传播，必须使广告公司明白一个确实可行的广告目标。

首期广告内容及时间安排内部认购展示会和首期展销会定期举行，广告准备工作应在此之前全部到位，具体内容大致如下：①楼盘效果图。②楼盘售价表和汇款方式的确定与制作。③售楼宣传册和促销宣传单的设计制作。④工地围板的设计、绘制。⑤展销场地宣传旗帜、宣传画和横幅的设计制作。⑥展销场地道路指导牌的制作。⑦展板（两套，每套12张）的设计、制作和摆放。⑧影视广告创意构思及拍摄制作。⑨报纸广告首5期的设计、完稿及定版。⑩围绕展示会其它促销宣传用品。