只有透彻的了解项目后才能制作出成功的广告作品，广告公司在接到项目后需要对产品进行*的研究，其内容包括：项目周边情况，楼盘分析，近期楼市动向，项目地理位置分析，小区规划，设计特色，价格策略，竞争对手分析，消费者调查等。其中开发商会向广告公司提供大部分资料，但处于对项目的把握程度，大部分好的广告公司会就已给的资料进行更深入的调查，只有在吃透了整个产品及消费对象后，沈阳文化传媒公司谁家好，广告公司才会进行下一步的工作。

策划符合营销战略的总体要求，沈阳文化传媒公司排名，符合房地产市场和开发商的实际情况，具有成本低、*和可操作的特点。策划围绕房地产营销的全过程有计划、有步骤地展开，并保持广告的相对稳定性、连续性和一贯性。广告、销售****、人员推销和宣传推广是开发商促销组合的四种手段，沈阳文化传媒，广告策划需兼顾全局，考虑四种方法的综合效果。房地产广告策划内容丰富，沈阳文化传媒公司，步骤众多。策划者各有各的做法，繁简不一，没有统一模式。大体上可分成五个部分，即：广告目标、市场分析、广告策略、广告计划和广告效果测定。

广告计划又称广告实施计划，内容包括广告目标、广告时间、广告诉求、广告表现、媒体发布计划、与广告有关的其它计划、广告费用预算等。在形成书面的广告计划书时要注意提案的技巧、文字的风格和格式的赏心悦目。广告效果通常是在广告发布后测定的，对于房地产广告却不太合适，事后测定不利于控制广告效果。较为明智的做法是在广告发布前就进行预测。先邀请目标客户群中的一些代表对广告的内容和媒介的选择发表见解，通过分析反馈意见再结合部分****人士的建议，反复调整，就可使广告计划日臻完善。