广告设计包括所有的广告形式：二维广告，三维广告，媒体广告，展示广告等等诸多广告形式。印刷类广告：包括印刷品广告和印刷绘制广告。印刷品广告有报纸广告、杂志广告、图书广告、招贴广告、传单广告、产品目录、*介绍。印刷绘制广告有墙壁广告、路牌广告、工具广告、包装广告、挂历广告。随着中国经济持续高速增长、市场竞争日益扩张、竞争不断升级、商战已开始进入“智”战时期，广告也从以前的所谓“媒体*”、“投入*”上升到广告创意的竞争，“创意”一词成为中国广告界流行的常用词。 “ Creative ”在英语中表示“创意”，其意思是创造、创建、造成。“创意”从字面上理解是“创造意象之意”，营销策划平面设计，从这一层面进行挖掘，则广告创意是介于广告策划与广告表现制作之间的艺术构思活动。即根据广告主题，经过精心思考和策划，运用艺术手段，把所掌握的材料进行创造性的组合，以塑造一个意象的过程。简而言之，即广告主题意念的意象化。

楼盘行销观念着重于消费者的分布情形及需求层次，继而设计规划销售策略主题。突显出楼盘产品的价值，进而满足购屋大众****的品味与格调。故楼盘在行销上须完全符合时代的发展，才能在市场上造成影响，成为大众争先*的产品，下列几点是营销方面应*考虑的问题。①时代性：具有前瞻性的行销观念，符合社会形态的变革与提升。②生活性：完全符合消费者的生活需求，接近消费者的消费水平。③安全性：各项设备充实，大东营销策划，设施完善，以强化生活安定性。④方便性：时间、交通、商品等方面消费及额外的需求。⑤*性：现代化的消费新空间，具有以符合人性需要为基础的品质。⑥选择性：多样化的产品提供多样化选择。⑦自由性：使生活、休闲、购物紧密结合。

房地产广告从其筹备到*落实是一个非常复杂的过程，只有切实掌握好其中每一步的关键，营销策划公司，才能****终得到理想的结果，其流程通常分为四个阶段： 准备阶段：拿地，规划设计出产品（开发公司广告部）—→确定预算—→寻找广告公司 实施阶段：广告公司了解项目及购买对象信息 广告公司出媒体计划—→确定广告目标 —→主题确定及创意表现 —→广告投放时间的确定 —→媒体选择 传播阶段：各项活动和广告的正式推广 评估阶段：测定广告投放的效率。