企业价值评估是一项综合性的资产、权益评估，是对特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析、估算的过程。目前国际上通行的评估方法主要分为收益法、成本法和市场法三大类。

目前主要的企业估值法为可比公司估值法、自由现金流贴1现法和基础资产法，其中自由现金流贴1现法和可比公司估值法是运用****广泛的估值法，资产评估公司一般同时使用这两种方法对同一个资产进行估值。

预测未来的现金流量

　　在企业价值评估中使用的现金流量是指企业所产生的现金流量在扣除库存、厂房设备等资产所需的投入及缴*金后的部分，景区并购估值，即自由现金流量。

选择合适的折现率

　　需要注意的是，上市公司并购估值，*费用尽管作为费用从收入中扣除，但它是属于债1权人的自由现金流量。因此，企业并购估值，只有在计算*自由现金流****时才扣除*费用，而在计算企业自由现金流量时则不能扣除。

由此可见，整个过程将是一个与其他潜在竞标对手斗智斗勇的过程，同时卖方银行也会煽风点火，因此****终报价往往在客观估值区间的高位，甚至超过客观估值区间。

从年报审核中发现，在部分上市公司前期并购重组中，高估值、高商誉、高业绩承诺的“后遗症”开始凸显。这需要多方面****防范风险意识。

客观估值具体而言，客观估值主要以现金流贴1现为主（DCF或DDM），杭州并购估值，倍数估值为辅。前者是买方投行在被邀请进在线数

据库（VDR）后依据公司业务板块与重大商业合同条款进行构架。现金流贴1现模型中****重要的是相关假设，如宏观通胀，标的未来业务发展，标的所在市场发展。这些指标是投行无法给出的****意见，因此在此过程中通常会聘用相关的市场顾问和技术顾问。