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不能因拍卖中存在一些问题就否定拍卖的意义。不可否认,在目前的拍卖中的确存在一些这样,那样的问题,直接影响了拍卖的效果,但这些问题并不是拍卖本身的问题。应该说拍卖这种形式比起其它方式而言,更具公开性、公平性、合理性,而且可以肯定地说,在国有资产中处置中不采取公开拍卖的形式,司法拍卖房的风险,可能存在的问题和隐患会更多,在各地这样的案例屡见不鲜。



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苏州市吴中区郭巷街道碧堤花园3幢604室房屋,房屋建筑面积89.13平方米,登记日期2015年5月28日。土地使用面积18.11平方米。城镇住宅用地,性质出让,使用期限至2081年7月6日止。该房屋双方协商确定底价,江门司法拍卖房,现有被执行人居住,买受人拍卖*后自行清场交接。



根据既往拍卖住房所发生的*,购买拍卖房产需要注意的问题有:

租约签订日期也要注意,有些是在查封之前就签订了租约,广东司法拍卖房,有些是在查封后才签订租约。另一种“不交吉”是标的不带租约,司法拍卖房的问题,但目前被原房东或其亲友经业主允许使用的,有可能出现拒不搬走的情况。购买者需事先对不同的情形要进行甄别,以确定应对方案;欠物业费、水电费;欠税费、土地出让费、土地使用费等有没有结清费用。



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