南方某市一地下工程近3万㎡，设计JS涂料防水，防水施工单位12元/㎡价格中标。12元/㎡的价格只能购买1㎏左右的合格的JS防水涂料，仅够每㎡所需防水材料的三分之一。12元/㎡防水中标价，去除材料、人工、工具等成本费外，施工单位还得有利润。成本怎么支出，利润怎么保证，高招是偷工减料。如此低的工程造价完成的地下防水工程，其结果可想而知，防水，只能是质量不合格，到处渗漏，不得不重新返修。重新返修的费用不是12元/㎡所能完成的了，拆除、基层处理、防水、防水保护层、渣土消纳、车辆运输等等，房屋漏水维修，花上十五倍费用也不见得可以解决该工程的渗漏问题。

是由于该房龄段的房屋许多设备开始老化，问题陆续显现，又未经过整体维修。个别楼盘还出现了窗台渗漏水和空调管道雨水倒灌的现象。　　梅雨天气给不同省份的居民均造成了一定的影响，比如才入住不过一个星期的新房就墙面起泡、内墙水迹斑斑、地下室遭到水淹等。

　　　对此，业内人士认为，对付台风等灾害性天气保护自家房屋的关键还是在****，如果****措施及时、应急物资充分，卫生间堵漏，现场操作顺利，则给住宅带来的损失应该不会很大。同时，如果已经发生了损失，居民则需要积****配合开发商和物业，找到房屋渗漏之处，及时维修。

　　针对上述台风带来的损坏，招商局物业以及上海申房律师事务所有关人士还专门为市民提出了****和补救措施的建议。

防水材料是建筑物的围护结构要****雨水、雪水和地下水的渗透;要****空气中的湿气、蒸汽和其他*气体与液体的侵蚀;分隔结构要****给排水的渗翻。这些防渗透、渗漏和侵蚀的材料统称。

****雨水、地下水、工业和民用的给排水、腐蚀性液体以及空气中的湿气、蒸气等*建筑物的材料。建筑物需要进行防水处理的部位主要是屋面、墙面、地面和地下室。