解决方法

　　窗台等一旦发生渗水，就很难治，且治成本很大。在房屋保修期内的，业主可通过物业联系开发商维修，保修期以外的则需要物业前来维修。与东墙渗水的维修一样，窗台渗漏水的维修需要“慢慢来”。如果在墙体内没有干透的情况下就刷上防水层，时间长了墙内就会产生霉点。

　　如果是窗框与窗台间的空隙导致的漏水，则应重新填充防水水泥等。但有关人士表示，长沙市防水公司，这仍不是治的方法，如果漏水很严重，花大钱把塑钢窗等重做是有效的解决方法。

　　****措施

　　对于居民自身来说，如果窗台渗水较严重的，可以在每年雨季前购买较好的防水材料，在易发生渗水处涂上防水层以保持室内的干燥。

　　如果是窗框漏水，可在台风来临前夕，用质量较好的封箱带把窗框缝隙处都贴满，不能有一处遗漏，会达到意想不到的防水效果。

三、地下室混凝土施工控制要点　　1.地下室防水，防水，需注重结构自防水。要求商品混凝土厂家对外加剂（膨胀、缓凝剂、*裂纤维、引气型减水剂）提前28天进行试配，并进行混凝土强度等级和*渗检测；混凝土必须达到强度设计值和*渗等级要求。

　　2.施工前对人、机、料做专项的施工*设计，并备施工预案。严禁地下室底板、外墙、顶板浇筑过程中因各种原因导致*待料，人为产生施工缝（冷缝）。

　　3.混凝土采用分层浇筑，泵送混凝土每层厚度宜应达到设计要求，插入式振动器分层捣实，板面用平板振动器振捣，必须采用机械提浆收面。

防水应该从根源治起，用围堵方法，建筑防水施工，水是无孔不入，也会产生压力*，根源不治焉能持久，举例 来说:顶楼漏水的位置，刚好在加盖违建房间里面，一般人就想要从外围作截水路，容易失败。

要达到防水的****不一定要花钱，混凝土除了发生"劣化"外，防水补漏工程价格，本身就有防水功能。譬如说:以前 所盖的房子，外墙并没有贴磁砖、粘石子却也不会漏水，而别墅区的房子，做了昂贵进口防水涂膜 以后，仍然有漏水现象发生!