随着中国现代化建设的长期发展，很多建筑已进入老年化，表面的装修层和保护层受到潮气和风化的侵蚀，已逐步出现碳化，主要的表现形式，就是表面装修层的剥落、裂缝、渗水等诸多现象，也有可能长期房屋沉降、倾斜引起的结构损伤，都直接影响到房屋*。

又按照2011年新出的房屋建造规范，很多老房屋在结构和*震要求也无法符合规范要求，在加建和改造时，都需要对原有结构进行其加固，方可使用。所以，在遇到房屋质量问题时，有时就需要房屋加固处理。

在进行其房屋加固前，加固单位必须出具房屋的加固设计方案，那么，什么是加固设计方案呢？简单来说，就是根据实际情况，在必要的房屋质量检测之后，房屋加固设计常见的为以下几种：混凝土框架结构加固、砌体结构加固、木结构加固等。

为什么要进行地基加固呢，众所周知当软土地基不能满足承载力或稳定要求时，对地基加固是1有效的措施。但须指出，在拟定地基加固处理方案时，应充分考虑地基与上部结构共同工作的原则，从地基处理、建筑、结构设计和施工方面均应采取相应的措施进行综合治理，能单纯对地基进行加固处理，否则，不仅会增加工程费用，反而难以达到理想的效果。

减少不均匀沉降措施：

(1)改变建筑体形，简化建筑平面。

(2)调整荷载差异。

(3)合理设置沉降缝，沉降缝位置宜设在：

①地基不同土层的交接处，或地基同一土层厚薄不一处；

②建筑平面的转折处；

③荷载或高度差异处；

④建筑结构或基础类型不同处；

⑤分期建筑的交界处；

⑥过长房屋的适当部位。

(4)采用轻型结构、柔性结构。

(5)加强房屋的整体刚度．如采用横墙承重方案或增加横墙；增设圈梁：减小房屋的长高比；采用筏式基础、筏片基础、箱形基础等。

(6)对基础进行移轴处理，当偏心荷载较大时，可使基础轴线偏离柱的柱线。

(7)施工中正确安排施工顺序和施工进度，如对相邻的建筑，应先施工重、高(即荷载重、高度大)的建筑，后施工轻、低(即荷载轻、高度小)的建筑；对软土地基则应放慢施工速度，以便使地基能排水固结．提高承载力。否则，施工速度过快，将造成较大的孔隙水压力，甚至使地基发生剪切*。

当软土地基不能满足承载力或稳定要求时，对地基加固是有效的措施。加固的方法很多，大体上可分为两类。

第壹类方法原理： 减少或减小土体中的孔隙，使土颗粒尽量靠拢，从而减少压缩性，提高强度。

如换填法、预压法、夯实法、振动水冲法、挤密桩法、砂石桩法等。

*类方法原理： 用各种胶结剂把土颗粒胶结起来。 如深层水泥搅拌法、旋喷法、灌浆法等。 软土的加固方法很多，而且尚在发展，各种方法都有它的适用范围和局限性，必须进行技术经济综合考虑，选用何种方法，需要找*的加固公司来进行现场勘察后提供相应的技术方案。

房屋装修哪些建筑类型需加固？

房屋建筑重要部位

1、骨骼：承重墙

承重墙可以说是*的“骨骼”，砖混结构类建筑中所有墙体都属承重墙，其发挥支撑上部楼层重量的作用，在工程图纸中用黑色标注。

一般而言，装修中切勿随意拆改承重墙，因为此举会导致建筑结构整体性*。若在施工过程中不得不进行墙壁拆解改造工作，则需要请*装修机构进行测定，确定是否为承重墙后再施工。并且在施工之前，需要在物业管理部门处进行备案，得到批准后方可施工。

2、筋络：墙体钢筋

有了骨骼后还需要筋络，而钢筋与梁柱就是*中的墙体中的“筋络”， 用于加强钢筋混凝土构件与砌体填充墙之间的连接，从而加强墙体稳定性。

一般情况下，“筋络”的改动发生在埋设管线阶段，对墙体钢筋结构的改动会会影响墙体和楼板的承受力，从而导致墙体和楼板的坍塌、断裂。

3、关节：配重墙

房间与阳台之间的会有一道矮墙，并附有一门一窗的设置。这道名为配重墙的矮墙犹如*的关节，起到承载阳台重力的作用。这个“关节”用于平衡阳台荷载，保证阳台基座稳定，不发生倾覆风险。

4、血管：管道

在老房新装时，存在大量老房需要进行旧式蹲便器更换为坐便器的情况，蹲便器一般都是前下水，而坐便器一般都是后下水，而该动作涉及到原有下水管道的结构改变问题。