防水的目的主要是自己家庭在使用流水时，会通过渗漏影响楼下的邻居。所以当自己家的屋顶漏水或渗水时，高压灌浆堵漏，在自己的顶棚做防水是无济于事的，必须在您楼上邻居的地面做防水才有效果。住在一楼的用户虽然不用做防水，但是防水也能起到隔潮，隔湿等作用。　

防水的一般做法是：在原有的地面用水泥砂浆找平，待干燥后(指不潮湿)，用双组合成聚氨酯防水涂膜匀刷3遍或用改性沥青或玻璃丝布做两油一布处理。要求卫生间墙面做1.2-1.5m高，厨房不低于0.5m高，阳台以外墙窗台高度为准。干燥后储水做24小时闭水封闭实验，确认无渗漏后进行地面施工。如果原有房间的地面或墙面遭到*，高压灌浆施工电话，则必须进行防水处理和闭水封闭实验。

东莞市志顺建筑防水工程有限公司成立于2002年10月，至今已成为东莞市的*服务企业。以防水补漏、高空作业为主营项目，室内外清洁、改装、*、翻新项目等也深受企事业单位、住宅别墅及装修广告公司的一致好评。

高层住宅外墙渗水的原因

装修方面的因素

外墙面砖基层的清理不干净，基层处理不到位，找平层抹灰比较厚，加上砖砌体没有将水浇透，导致找平层出现开裂和空鼓的现象。现场来看，面砖勾缝不光滑、不饱满、不认真，面砖的拼接处有很多“瞎缝”，面砖背面的砂浆镶贴得不饱满，并且有流水通道，擦缝和勾缝都是采用素水泥浆进行处理，这些现象都是导致高层住宅外墙渗水的原因。

安装方面的因素

在安装雨水管时，支撑角钢根部没有用砂浆封堵好，有些住户在空调安装时，固定防护架上用的螺栓穿插孔眼没有用砂浆封好；外墙管道周边也没有堵塞严实，以上这些因素都导致了高层住宅外墙渗水。

铝合金窗安装方面的因素

铝合金窗框和墙体间打的密封胶严密度不够，有的打得太薄，而有些则是胶老化失去了防水的功能。玻璃与窗扇之间安装的胶条出现了断头、龟裂、不到位和缺角的现象，造成了窗扇与玻璃之间有太大的缝隙。铝合金窗的下滑轨道无泄水孔，当遇到暴雨时，就形成积水渗入到室内。

东莞市志顺建筑防水工程有限公司成立于2002年10月，大岭山高压灌浆，至今已成为东莞市的*服务企业。以防水补漏、高空作业为主营项目，室内外清洁、改装、*、翻新项目等也深受企事业单位、住宅别墅及装修广告公司的一致好评。因为能人始终秉承“以人为本、不断*”的经营理念，任何一项作业都在为客户着想，16年来创下了数不尽的成功案例

防水补漏的原理

1. 块体刚性防水层：以渗入防水剂的防水水泥砂浆为底层防水层，中间铺砌粘土砖等快材，再用防水水泥沙浆灌缝并抹防水面层。

2. 背衬材料：为控制密封材料的嵌添深度，****密封材料和接缝底部粘结，在接缝底部与密封材料中间设置可变形的材料。

3. 蓄水屋面：在屋面防水层上蓄一定高度的水，起到隔热作用的屋面。

4. 种植屋面：在屋面防水层上覆土或铺设锯末、蛭石等松散材料，并种植植物，起到隔热作用的屋面。

东莞市志顺建筑防水工程有限公司成立于2002年10月，至今已成为东莞市的*服务企业。以防水补漏、高空作业为主营项目，室内外清洁、改装、*、翻新项目等也深受企事业单位、住宅别墅及装修广告公司的一致好评。