建筑工程质量管理与通病防治3
四、质量通病的产生原因及防治
以下通过几个质量通病为例进行浅析。
1、地下室后浇带渗水。
①图纸方面,施工单位必须按审查合格的施工图实施,海阳伸缩缝堵漏,准确把握防水及附加层质量、后浇带留置做法、封闭时间和技术要求。
②后浇带浇筑前的很长一段时间,须对后浇带内钢筋防锈、排水,浇筑时清除杂物,比两侧砼****一等级,振捣密实,加强养护。顶板后浇带浇筑14天内,不宜上载货车辆。
③商砼的质量控制。包括砼强度、坍落度、和易性,骨料级配、含泥量、配比,水泥的品种、细度、强度、凝结时间、安定性、碱含量、出厂日期、检验报告,掺料质量,水灰比等。
④后浇带渗水治理。在雨季时节,地下水会沿着砼的贯通裂纹渗出到板面或墙面,影响车库的正常使用。治理时找到渗水点,阻断渗水通道,一般采用注胶处理。
2、砼标养试块强度不足。
①商砼的质量和强度控制措施必须有效。常用的外加剂有泵送剂、减水剂、缓凝剂、早强剂、*渗剂、*冻剂等,同一搅拌批次的外加剂之间,外加剂与水泥之间须做兼容性试验。
②商砼从搅拌、运输到入模时间的控制。砼必须在初凝(水泥浆开始失去可塑性)之前进入模板并完成浇筑振捣,入模高度不宜大于2米,避免砼离析。振捣的密实度决定砼的浇筑质量。墙柱梁板不留施工缝,墙柱与梁板的强度等级不同时,通过*措施避免产生冷缝。
③砼的养护。一般情况,砼在终凝前开始自然养护(浇水、薄膜、养生液),P、P.O、P.S拌合的砼养护7天,伸缩缝堵漏,P.F、P.P、P.C拌合或有缓凝*渗要求的砼养护14天。在养护楼面的同时,墙柱的养护是重中之重。
④鉴于开发商某些不合理的进度节点要求,高层住宅主体结构每层工期约在4~5天左右。当楼面*放线结束后,紧接着就是上墙柱钢筋,上模板及支架周转料,在塔吊卸料过程中难免振动楼板,此时的梁板砼刚产生强度并且很低,振动会导致楼面开裂影响砼强度发展。
⑤砼标养试块强度不足的处理。现场做实体构件强度检测,蓬莱伸缩缝堵漏,取样数量考虑适当增加;实体检测强度仍然不足时,必须请原设计单位进行安全性复核;复核不满足规范要求时,必须出具结构加固方案,按方案实施加固经检测合格后方可验收。
3、砌体与砼构件相接处裂纹。
①砌体与梁板底,砌体与砼墙柱之间,因不同材料的弹性模量导致收缩比率不同。通常的做法是:砌体距梁底预留170~200mm,待砌体强度发展7天左右不再收缩后,再封闭后塞口即“滚砖”;也可以让砌体距梁底预留30mm,待砌体不再收缩后,用微膨胀砂浆填充密实。
②墙面拉毛之前,在砼与砌体材料接缝处张贴*裂钢丝网片,高度300~400mm,并确保抹完底灰后网片不位移。梁底抹灰裂纹的治理,将装修面层材料逐层清除到砌体基层,用无收缩灌浆料(或*高强胶水)填充缝隙到密实,再逐层恢复装修层。
如果不重视防水,70年产权的房屋将会怎样
忽视防水引发渗漏会产生以下危害:
1.降低居家生活质量。在每年雨季,受暖湿气候影响,渗水的墙体一段时间后会出现霉斑、霉点、脱皮等现象,严重影响居家美观。此外,墙壁一旦渗水,那些与墙体、地面接触的木质家具、墙纸、木地板等容易发霉和腐烂。在高湿度的环境中,一般与霉菌亦较易滋生,对居住者身体健康亦造成无形的侵害。
2.影响邻里关系。发生渗漏,水可能影响楼下或隔壁邻居,导致邻里关系不和,严重的可能会造成重大的财产索赔和发生法律*。
3.维修代价*水这关没做好,再好的装修也是浪费。作为家居的隐蔽工程,防水很难进行二次补救,一旦发生渗漏需要维修,造价往往是装修之前做防水的好几倍,而且会给居家生活带来很大不便。
4.危害房屋质量,造成以下更严重的后果:①混凝土中存在空隙和裂缝,渗漏水渗入后,如遇气温降至零度以下,则水结成冰,其体积膨胀约90%,经过几个冻融循环后,混凝土内部结构变疏松,强度下降,裂缝扩大,结构强度下*口伸缩缝堵漏,房屋安全因此受到影响。②渗漏引发钢筋锈蚀,影响房屋结构安全。水渗入混凝土结构中后,还会引发钢筋锈蚀。锈蚀也会使得钢筋体积膨胀(约1~4倍),进而挤压混凝土,引发裂缝或使裂缝进一步扩展,导致房屋结构的安全性降低,严重时可能引起坍塌。
****隧道渗漏水七大招,保证隧道施工质量及安 七
把住混凝土施工缝防水关
⑴做好施工缝的清理,凿处表面浮粒和杂物,将混凝土表面凿毛,并用水冲刷干净。
⑵严格控制施工缝间距确保环向施工缝在8~12m之间。
⑶严格控制止水条的质量,确保****终膨胀率≥200%。
⑷在施工缝设遇水膨胀止水条、分段灌注的变形缝(沉降缝)设止水带,并在内外缘进行嵌缝处理。