房地产税到底能不能降房价？

不妨先从历史里寻找*。2011年，重庆、上海*房产税试点。如今将近7年过去，这两地的房价究竟如何？

显然， 两地的房价非但未降，而且上涨态势如故，与其他热门城市并无二致，丝毫未受房产税的影响。

为什么重庆、上海的房产税试点效果不彰？

有人说是两地的政策过于宽松，比如重庆只针对高等住宅征收，化妆品店铺转让，上海则不针对存量住房，而新房一套全部免征，即使即使购入两套，如果加起来人均不超过60平，仍旧是免征的。

要根据经营内容来选择地址。店铺销售的商品种类不同，其对店址的要求也不同。有的店铺要求开在人群流量大的地方，比如服装店、小超市；但并不是所有的店铺都适合开

在人山人海的地方。比如保健用品商店和老人服务中心，就适应开在偏僻、安静一些的地方。

　　二要选取自发形成某类市场的地段。在现实经济生活中，管理部门并没有对某一条街、某一个市场经营什么作出规定，但在长期的经营中，该街该市场会自发形成为销售某类商品的“集中市场”，桂城街道店铺转让，人们一想到购买该某商品就会自然而然地想起这条街、这个市场。因此，在开店选址时，一定要重视自发市场的好处。一般来说，文具店铺转让，将店铺开在“物以类聚”的地方，自然顾客较多，“钱途”较好。

　　三要选择有广告空间的店面。有的店面没有*门面，店门前自然的就失去了*的广告空间，也就使你失去了在店前“发挥”营销智慧的空间。这会给促销带来很大的麻烦。特别是那些想自创品牌的经营者，一定要避免选择如此的店面。

　　四要有“傍大款”意识。要是你对选址一点主意都没有，那么“傍大款”也许是一条很好的选址方法。即把店铺开在连销店或强势品牌店的附近，甚至可以开在它的旁边，和它做邻居。例如，你想经营吃的，那你就将店铺开在“麦当劳”、“肯德鸡”的周围。因为，这些洋快餐在选择店址前已做过大量细致的市场调查，便利店铺转让，挨着它们开店，不仅可省去考察市场的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应，“拣”些顾客。