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京津塘高速公路武清区下朱庄出入口于日前正式开通，出入口毗邻第三届绿博园室外展园区出入口，是第三届绿博会的重要基础配套，市民驱车到绿博园将变得更加方便。据了解，京津塘高速公路下朱庄出入口于2014年3月开始筹建，今年1月进场施工，出口接天和路，出入口距离绿博园南湖景区仅1000米左右。武清区下朱庄出入口的建成通车，翠庭雅苑，使京津塘高速公路成为了京津冀及周边市民游览绿博园的又一快速通道。

【南湖板块战况分析】

区位：南部门户

下朱庄地处京津走廊，位于武清区南侧，是武清的南大门，同时也是武清区距离天津市区近的片区。南湖板块隶属于下朱庄片区，坐拥区域内稀缺的水系资源，南湖板块依托得天独厚的地理区位、天赋优越的自然资源和生态宜居的城市*，是京津之间炙手可热的****居住区和配套首善区。

亮点：生态宜居

南湖景区占地3590亩，其中水面面积2640多亩，绿化面积900多亩。景区规划有五个功能区，包括城市故事展示区、水街休闲商业区、家庭休闲娱乐运动区、湿地生态体验区和****商务休闲区。

配套：度假天堂

南湖区域12平方公里整体规划同步建设，打造集度假、休闲、娱乐、商业于一体的大型休旅城市。沿湖规划高尔夫、网球馆、星级酒店、特色酒吧街等众多****生活配套。完全以举建城市的高度开发湖区，南湖是*个。

楼市：品牌聚集

南湖板块目前聚集了首城、****、花样年等多家品牌房企，这些房企多以开发低密度洋房和别墅产品为主。区域内楼盘凭借低价及武清区域利好，加之下朱庄距北京五环70公里，距天津外环仅8公里，武清翠庭雅苑多少钱一平，距京津高速公路仅1公里的区位优势，成为武清新城之外的新兴居住区。

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应该会保持平稳，按照武清区现在的发展形式要远优于一般的区县，但是武清区的房价在天津市还是处于一个比较低价位的状态。主要是由于武清的还迁房较多，但是相对来说武清区的还迁房和武清的人口经济增长基本上处于一个稳定状态，翠庭雅苑怎么样，所以说武清区的房价应该是会保持平稳。

然后就是武清区现在的发展的房类型分开，有****的小区也有普通的小区还有学区房，还是发展相对合理的。