改造砖混老房要谨慎

砸墙、敲地往往是老房装修不可避免的项目，但一些砖混结构的老房在拆改时尤其需要谨慎。砖混结构的墙体首先起到承重*震作用，其次才是围护分隔作用。如果只是为了实现理想化的空间格局而打掉承重墙，将使墙体的承重和*震能力减弱，造成安全隐患。

因此，在拆改翻新时，一定要考虑到房屋结构和安全问题，应在此基础上大胆创意，否则一旦”动起手来“，二手房翻新价格，将会造成难以弥补的损害。

厨卫瓷砖

厨房与卫生间瓷砖的费用至少能够占到主材费用的10%，所以如果二手房原有装修的时间不长，二手房翻新费用，厨卫使用的瓷砖没有出现大量空鼓、脱落，款式尚不落伍，江岸二手房翻新，就可以不用更换。将厨卫空间里的天花板等容易老化部位用新材料进行更换，二手房翻新要多少钱，整个厨卫空间就会焕然一新。

墙面处理

上了年头的二手房墙面大多会出现开裂，造成开裂的原因在于基层墙面的处理，如果墙面为容易落灰、掉粉的非耐水腻子，那么这样的墙面就需要重做基层处理，但如果原有的墙面为耐水腻子，则可以考虑采用局部贴布的方法防裂，贴布的费用大致为每平方米十几元。