*空调漏水的原因主要有以下几点：

1.铜管保温棉没报好

家用*空调室内管路全部都是采用铜管，写字楼*空调清洗，铜管里面的冷媒的温度非常低，如果保温棉没有包严实，或者保温棉的质量差起不到良好的保温作用的话，管路上面就会有很多冷凝水凝结，并往下滴，*空调清洗维修，浸湿天花。

解决办法：建议选用一些质量较好的保温棉，不同管径的铜管要采用相应孔径的保温棉，包保温棉的时候要注意不能让保温棉与铜管留有任何间隙，而且要确保铜管不会露出。

2.排水管与室内机连接不严实

排水管主要是用于室内机的冷凝水排放，它与室内机连接的时候是采用软连接，要用卡箍卡死，如果连接不严实，冷凝水就会从缝隙中流出。

解决办法：在连接完室内机和排水管之后要进行排水实验，确保连接严实不会漏水。

3.冷凝水排水不畅

室内机的冷凝水排水口被堵死或者排水管的坡度不够，都会导致冷凝水排水不畅，并积在室内机接水盘上，接水盘满后就会溢出来，浸湿天花板。

解决办法：施工时要确保冷凝水排水坡度不能低于1/100，排水管与室内机连接前要检查室内机排水口是否有脏污或者被堵死，排水管施工完成后一定要进行满水实验，确保冷凝水能通畅排出。

4.排水管没包保温

冷凝水排水管里面所流过的冷凝水温度较低，部分工程公司为了节省成本没有在冷凝水排水管上包保温棉，北京*空调清洗，导致排水管外壁有冷凝水凝结，导致漏水的情况。

解决办法：所有的冷凝水排水管需要要包上保温棉，而且包保温棉的标准和要求与铜管包保温棉一样。

*空调在无数次的重复运行中，空气中夹杂的大量尘埃和液态烟雾就会层层包裹散热片，并严重堵塞散热片之间微小空隙，影响散热片的散热，从而导致冷凝器压力升高，压缩机马达电流*，运行时间成倍延长，耗电量显著增加。

在*空调后期*过程中，*空调清洗是重要的一环，但许多写字楼都会忽略这一点。*空调及时地维护和清洗，有利于****制冷效果、缩短降温时间，还能延长使用寿命；其对于常期处于工作状态的楼宇*空调，恰当的做法是每年*空调清洗1－2次。

有效的*空调清洗可以节约用电用水并节约燃料，除去水垢和阻止水垢的形成，****热交换效率，从而减少电能和燃料的消耗，而且水处理还可减少排污，*空调清洗剂，从而****循环水的利用率，一般可节约用水60％以上。

减少事故发生、有效的****制冷效果，****灭藻、去除污泥，使管道畅通、水质变的清澈，同时防垢，****冷凝器、蒸发器的热交换效率，因此避免高压运行、超高停机现象，****冷冻水的流量，****制冷效果，使*空调系统安全稳定运行。