价值评估的主要方法

实务中常用的评估方法主要包括成本法、市场法和收益法。然而成本法和市场法的使用有较大的局限性。比如，成本法对于企业财务数据的质量要求较高，市场法要求有活跃市场及充足的市场交易价格数据，项目运营方案及盈利数据分析报告，而这一条件往往不具备，等等。相比之下，收益法是国际公认的且在实务中广泛应用的一种评估无形资产和企业价值的方法，是通过估算评估对象未来预期收益的现值来判断资产价值，确定企业在现实市场的公平市场价值的一种方法。

投资对象是技术型的企业，投资人在对企业现场进行走访时，首先要关注研发、市场、生产部门，但还应该详细走访企业的办公、仓库、物流、财务、人力资源等部门，以对企业有全i面、客观的了解和公正的判断。衡量一个项目的投资价值，除了宏观政和区域环境以外，企业项目运营方案及盈利数据分析，项目本身的特点也十分重要，如果说宏观政和区域环境奠定了项目的基准价值，那么项目本身的特点就是实现二次价值提升的保障。

增长率；增长率永远都是估值当中的敏感的因素，企业并购估值，项目运营方案及盈利数据分析费用，增长率越高，估值乘数越高，并购估值报告，也是VC能否顺利实现下一轮的关键因素。当然，项目运营方案及盈利数据分析，很多情况下，管理层表述的增长率不能实现。知识产权;知识产权虽然已经反映到现金流的产生能力当中，并购估值，不应再额外作价;但是知识产权会有很好的差别化更稳定及行业进入壁垒的作用，因此也会提高企业的估值乘数。