业主们大都不知情

广告进入小区、写字楼，大多是广告商与物管公司洽谈，达成一致后即可实施。

几家物管公司都表示，张贴室内广告一般都事先告示，或与业委会商议后实施的，“这不是大事情，天津楼宇广告投放，所以不需要召开业主大会表决”。

广告位收入应公示

广告租位进入小区应征询业委会意见或是涉及利益的业主意见，同意操作后产生的收入，应属全体业主或涉及到的业主所有，收入部分应全额用做物业管理开支，并须向业主公开。

电梯属于所有业主共有，物管公司与广告商签定广告发布合同，那么小区公用部位广告租金用到哪里去呢了？接受采访的95%以上业主表示：不知情。问了有没有看到过小区收入公示里有这一项，他们都说“没有”。

但记者采访的几家物管公司负责人均信誓旦旦地说，他们就是这么做的，楼宇广告作用，“无论费用高低，我们一般都用于购买小区公用设施、维修费或贴补能耗费缺口。”

业主反对多了，就得取消

物管公司一般会和广告公司先签几个月的试用协议（合同），待业主默认或接受时，再签正式合同。“通常为1年，****多不超过2年。”合同期间，有业主提出反对意见，物管公司或业委会会与反对者沟通。沟通不畅，停止次年续签。

现已有不少楼盘退出了小区广告，大都是因为业主反对。

目前我省企业的网络营销应从以下几方面做起：

首先是企业*和销售人员要更新观念，增强网络营销的理念。

其次着手做网络营销方面的工作。

一是建立营销型网站。许多企业有自己的门户网站，有的甚至还没有网站，天津楼宇广告报价，在网络营销前要建立****的营销型网站。

二是利用各种搜索引擎与SEO的****结合， 推广借势营销，突破传统网络营销瓶颈。借势营销：是将销售的目的隐藏于营销活动之中，将产品的推广融入到一个消费者喜闻乐见的环境里，使消费者在这个环境中了解产品并接受产品的营销手段。具体表现为通过媒体争夺消费者眼球、借助消费者自身的传播力、依靠轻松娱乐的方式等潜移默化地引导市场消费。换言之，便是通过顺势、造势、借势等方式，以求****企业或产品的*度、美誉度，树立良好的品牌形象，并****终促成产品或服务销售的营销策略。

其次，在继续做好传统的营销方式的情况下，借助网络营销方式，多多寻找其他的网络推广方式，如利用网络****营销，DSP等，O2O等模式突破单一的网络推广方式，才是现在网络营销的王道。

一、电梯广告的作用：

1、基础性、视觉性、长效性、整合性、互补功能 　　

电梯广告是企业广告渠道的一种，用于实现商业交易****重要的基础性广告媒体形式。是老百姓生活中****常见、****受潜移默化影响的一种广告形式，很轻易就可以进入百姓视野的一个视窗，很容易刺激消费者需求和购买的一个利器；电梯媒体广告是动态受众群体与静态广告内容近距离的成功组合，它可以有效地弥补了其它类型广告媒体形式的缺点和不足，较大限度地发挥了广告发布在点、线、面、图文等方面融汇贯通的信息传播效应。 　　

2、针对性强，有效传播的功能 　　

电梯广告具有平面媒、电视、网络等所有媒体的一些综合功能，受众也比较多且广；电梯广告所在的区域内，楼宇广告，消费主流群体的广告信息传递，具有很强的针对性和传播影响力。　

3、广泛关注，方便共同交流，形成有效的购买　　

电梯广告****于人们迅速形成购买决策。当一个家庭的成员在坐电梯的时候，看到某一个广告，他们就可以立马进行讨论，并且形成共识，免去了去现场或者阅读广告DM单的麻烦，使得购买更加的方便与快捷。多群体的、不同年龄、不同性别和不同消费在一起时，情况也是类似，都****于迅速做出决策。即电梯广告具有受众群体交互*性、反复性和延伸性的功能，电梯间压缩了人与人之间的情感距离；能够促使现场人群****快速度地对“电梯广告”产生共鸣。

二、电梯广告的优势

大多数人乘坐电梯可能都有这样的感觉——单调而乏味，电梯在上下运行时，是****无聊****需要消遣的时候，如果有一个什么东西可以看看以打发一下时间，就会很受欢迎，很自然的电梯广告画面的出现自然成为选择，是整个视觉的中心。所以，如果电梯广告很有创意、有看点的话，人们多次阅读也不会产生拒绝的心理。