楼控系统采用的是基于现代控制理论的集散型计算机控制系统，也称分布式控制系统(Distributed co*ol systems，DCS）。它的特征是“集中管理分散控制”，即用分布在现场被控设备处的微型计算机控制装置（DDC）完成被控设备的实时检测和控制任务，克服了计算机集中控制带来的危险性高度集中的不足和常规仪表控制功能单一的局限性。

     楼宇自动化系统(BAS)对整个建筑的所有公用机电设备的管理和控制，包括建筑的*空调系统的自动化控制，门禁系统，广播系统，消防报警系统，网络系统，电话系统等，这样来****建筑的管理水平，降低设备故障率，保障建筑物及建筑物内工作人员的安全，提供*的环境，节约能源，减少维护及营运成本。

楼宇自控：

      智能建筑往往是从楼宇自动化控制系统开始。智能建筑内部有大量的电气设备，如：环境*所需要的空调设备、照明设备及给排水系统的设备等，这些设备多而散：多，即数量多被控制、监视、测量的对象多，多达上百到上万点；散，即这些设备分散在各层和角落。如果采用分散管理，就地控制，监视和测量难以想象。为了合理利用设备，节省能源，节省人力，确保设备的安全运行，自然提出了如何加强设备的管理问题。