市民张先生在东湖路某楼盘看上一套总价约200万的房子，想从银行贷款100万，无奈工资发现金，没有银行流水，该楼盘置业顾问知道后“支招”张先生，称花钱可买假流水，要多少有多少。

 

 

置业顾问“揽活”

 

 

记者走访江城多家楼盘了解到，遇到张先生这样情况或者经济状况差的购房者时，不少置业顾问推荐购房者使用假流水http://szbz321.dyq.cn/ 只要出具一定费用，职业顾问可帮忙全搞定。

 

 

“他说费用在千元以内，现在却开口涨价到1200元，但是流水是否可以通过银行的审核，他不能保证。”昨日，购房者张先生向告诉记者，他在几家楼盘询问时，各家的置业顾问都表示可以代办流水。

 

 

记者以购房者身份在该楼盘看房，并表示担心房贷额度问题，置业顾问表示，银行流水账可以交钱找人造假。对于如何办理，对方则不愿多讲。

 

 

记者了解到，楼盘的置业顾问是将业务揽下来，然后转给第三方公司代做银行流水，自己赚取差价。一般情况下代办单人银行卡流水比夫妻双方名义购房的双人流水便宜，而短期流水比长期流水便宜。

 

 

专门做“假流水”公司 300元起步

 

 

“这是小事情，太简单了，市面上有公司专门代做银行流水，主要看购房者需要多长时间的流水，最短的3个月，300元起步。”汉口区域某楼盘销售总监告诉记者，有些购房者因为经济条件较差，银行卡账面收支可能达不到银行发放房贷的审核要求，所以代办流水的事情，确实存在。

 

 

据了解，银行流水账作假分2种，一种操作手法是在一定时间内，通过大笔资金的转入、转出来将账面做得更好看，从而通过银行审核；另一种则纯粹是假的流水。

 

 

“不要怕，上个星期有人贷款100万都放款了，看不出来的。”当记者表示假流水是否会被银行识破影响房贷，一位置业顾问称看不出来。

 

 

记者带着张先生购买的假流水来到水果湖某银行询问，银行职员称，光看打印件，看不出问题。

 

 

假流水或将引购房纠纷

 

 

“武汉楼市解除限购前，一些不具备购房资格的外地购房者，通常会缴纳几千甚至两三万元费用对社保和个税证明作假。”一位业内人士介绍到，“虽然代办银行假流水账单此前就存在，但因为近期大量购房需求集中入市，现象有所增多。”

 

 

银行业内人士提醒称，买房还贷要量力而行，如果没有银行流水，可用单位出具的收入证明，证明还款来源。如果银行发现用来证明购房者银行存取款记录的账单是假账单，将拒绝购房者房贷申请，引起退房退费纠纷。