搭建临时篷房建筑需要了解哪些条件与原则

金九银十都是生产旺季，许多企业需要在工厂内空地上搭建仓库，以满足物料或成品仓储的需求，但往往会在扩建方案上犹豫不决。选择固定建筑不仅费用高、审批麻烦，若将来计划搬迁，固定建筑成本几乎无法回收。因此，许多有远见的厂家选择搭建临时仓储篷房。

搭建临时仓储篷房需要了解如下问题：

一、临时建筑的定义

指临时建筑是指单位为满足间断性临时生产经营需要搭建的结构简易，不采用现浇钢筋混凝土等*性结构形式，并在核定期限内必须拆除的建筑物、构筑物或其他设施。（临时仓储篷房的快速搭建功能完全符合临时建筑规定）

二、临时建筑的审批原则

1、临时建筑原则上不超过两层，特殊情况经有关部门审批不得超过三层(临时仓储篷房为单层临时建筑)；

2、临时建筑的建筑风格，包括外装饰材料、色彩、建筑形式，应与周围的建筑环境相协调。

3、建筑材料墙体为砖墙或预制钢砼板或者其他材料，屋面可采用铁皮或者其他材料。靠近海边经常有大风的，也可采用预制钢砼屋面板，有条件的可采用活动装配式简易用房。所用材料应符合临时建筑的使用要求，在保证安全的基础上，不造成浪费，所用材料可重复使用。具体要求参见各地“建设施工现场管理规定”。

4、进行临时建筑施工过程中，应当正确处理截水、排水、排污、通风、通行、采光等方面要求。

5、临时建筑使用周期一般为两年，期满*个月向所在地规划分局办理延期使用手续。

三、申请材料：

办理时限13个工作日。申办对象资格核发临时建筑工程《建设工程规划许可证》申请人应当提供材料（一）申报报告（二）相关土地证明材料（三）建筑方案图（四）标有近期现状的1:500或1:1000地形图一份（涉及城市规划道路的，划有市规划行政主管部门批准的道路红线）（五）相关部门意见办理程序窗口受理→现场踏勘→局务会研究→市分管*审批→窗口发件：核发临时建筑工程《建设工程规划许可证》收费标准无收费办理依据《中华人民共和国城市规划法》。

涉及部门：规划局、住建局。

四、临时用地审批：

1、已列入年度建设的规划道路红线内或对规划道路实施有影响的；

2、占用工程管线等对城市公共设施有影响的；

3、地质灾害危险区内的，影响防洪、泄洪的；

4、不符合土地利用总体规划确定用途的；

综上，临时建筑审批只要符合消防、环保要求，不再规划区内，不影响公共设施的，到期可快速拆除的，都能顺利通过审批，因此有临时仓储篷房的审批流程已经相当简化，相比固定建筑更适合需要有临时仓库的生产型企业。