房屋安全性鉴定检测房屋安全性鉴定检测一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重，例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况;砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等;钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。对于地基基础和上部承重部分应分别鉴定检测。上部承重部分应充分考虑现场检测条件的适宜性来选择无损检测或者*损检测。以混凝土检测方法为例，目前我国常用混凝土强度检测方法其检测误差的范围见表1。从上表中可以看出，目前我国在混凝土强度检测中钻芯法是接近于真实强度等级的方法，但由于需要*损检测，影响范围和施工量都相对较大，一般优先考虑超声回弹综合法。但遇到对检测的数值有争议或者时往往采用钻芯法。

　　2.2房屋使用性安全鉴定检测此类型大部分现场都是已装修、整改、加固完毕的房屋，对其进行详细的查勘往往具有局限性，故该类型检测内容应以复核图纸为*，对于房屋整体功能有无变化、截面尺寸是否和图纸一致，以及是否存在影响其房屋正常使用的现象等都是鉴定检测人员需要考虑的。对于结构检测，一般以构件随机抽取的方式考虑并且以无损检测为主，*分析房屋的结构体系和使用状态是否符合要求。

　　2.3房屋改建结构的安全鉴定检测此类型鉴定*是复核验算，故检测材料强度等级是检测的*，其强度为以后的复核验算提供了真实的参考依据。混凝土*压强度、砌筑砂浆强度等应按照《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344&中关于抽样方案的规定进行检测。给出推定区间，而在即将颁布的《混凝土结构现场检测技术标准》里规定在工程质量检测中可以给出推定值。砌筑砂浆*压强度也可根据《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315&2000)给出推定等级。目前砌筑砂浆*压强度一般为2.5MPa、5MPa、7.5MPa、10MPa、15MPa、20MPa不等，但年代相对久远的房屋砌筑砂浆等级还分为0.4MPa和1MPa，所以在选取仪器时应根据检测方法而有针对性的选择。房屋质量检测报告主体框架的安全隐患适用范围房屋改变使用用途和使用功能前的检测鉴定：指房屋在改变原本设计使用用途和使用功能后房屋结构构件承载能力及各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对不满足安全使用要求的构件提出合理的加固处理意见。

　　房屋拆改结构布置前的鉴定：指房屋使用单位想扩大房屋内在的使用空间、增设电梯及消防楼梯等构造设施前的检测鉴定，改造过程一般情况下需拆改房屋的部分结构承重构件，拆改前需了解拆改是否影响房屋的结构安全及采用加固可否达到拆改要求的一种为客户提供可行性建议的检测鉴定。增加使用荷载前的房屋鉴定：一般以工业厂房、仓库、生产车间、档案馆及机房较多，为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜、广告牌等设备前(后)为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的安全使用要求的检测鉴定，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。房屋增加使用层数前的鉴定：指房屋使用单位想增加使用层数前为了解建筑目前基础、主体承重构件的承载能力是否满足增层后的安全使用要求。并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。房屋延长设计使用年限的鉴定：指房屋已用年限已经超过原设计使用年限想继续使用房屋前的检测鉴定，继续延用前为了解房屋目前的各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对房屋目前出现的损坏及不满足安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

　　装修改造前房屋鉴定：该种鉴定在不改变结构构造的情况下一般为常规性的可靠性检测鉴定，主要是房屋重新装修前想了解原结构的安全性和使用性(统称为可靠性)是否满足后期的使用要求及现时的*规范要求。安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定。装修加固改造后的验收鉴定。对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定。鉴定常用依据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB);《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB);《混凝土结构设计规范》(GB);《建筑地基基础设计规范》(GB);《建筑变形测量规范》(JGJ;《建筑结构检测技术标准》(GB/T);《建筑结构荷载规范》(GB);《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(JGJ/T;《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T;《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB)(2011版);《数据的统计处理和解释正态样本异常值的判断和处理》(GB/T4883);《超声回弹综合法检测混凝土*压强度技术规程》(CECS2005);《回弹法检测砌体中普通粘土砖*压强度技术规程》(DBJ);《砌体结构设计规范》(GB);《钢结构设计规范》(GB);《钢结构现场检测技术标准》(GB/T50621);《钢结构工程施工质量验收规范》(GB);《钢结构检测与鉴定技术规程》(DG-TJ7);《钢结构检测评定及加固技术规程》(YB;《钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结果分级》(GB/T;《钢结构超声波探伤及质量分级法》(JG/T;原结构设计图纸及委托方提供的其他建设资料。