钧测是一家综合性第三方检测机构,为客户提供一站式检测与咨询服务,取得楼板承载力检测、房屋完损性检测、房屋安全鉴定、房屋鉴定、工场验厂检测检测、厂房安全鉴定、房屋安全性检测、相邻性影响检测、损坏趋势检测、灾后检测、户外广告牌检测、光伏板承重检测、其他专项检测等多项检测资质。

为什么进*屋改造检测房屋改造后要检测什么?

对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或*使用荷载等情况，皆需要在改造完成后进*屋安全检测，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的结果做出评价。那么，房屋改造后要检测什么?

房屋结构和使用功能改变检测的主要参数有倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。非现场检测项目有混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度;钢结构构件检测中，钢材*拉强度试验法检测钢材试件*拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力;木结构构件检测中，木材顺纹*压、*拉、*剪强度试验，木材*弯强度及弹性模量试验，木材横纹*压强度试验。房屋改造检测的6个步骤：房屋改造检测分析之分析委托人提供的房屋改建方案及技术要求。房屋改造检测分析之了解房屋原始结构和原始资料，检查和记录房屋承重结构的完损状况。

房屋改造检测分析之必要时，对相关部位的建筑结构材料的力学性能进行检测。房屋改造检测分析之按现行设计规范规定进*屋相关结构和地基承载能力验算。房屋改造检测分析之对现有建筑的改建、扩建及加层房屋应按照《现有建筑*震鉴定与加固规程》(DGJ)中的相关规定进行*震分析与鉴定。房屋改造检测分析之对房屋结构和使用功能改变的安全性和适用性提检测结论。是一家综合性第三方检测机构,为客户提供一站式检测与咨询服务,取得楼板承载力检测、房屋改造检测、房屋安全鉴定、房屋鉴定、工场验厂检测检测、厂房安全鉴定、房屋安全性检测、相邻性影响检测、损坏趋势检测、灾后检测、户外广告牌检测、光伏板承重检测、其他专项检测等多项检测资质。24小时检测谁该为房屋质量问题承担责任呢?不论是业主、开发商还是承包方，谁都不愿意看到房屋出现质量问题。若是房屋出现质量问题，谁该为房屋质量问题承担责任呢?在房地产行业中，有关房屋质量责任的问题一直以来是各方争论不休的焦点。首先，购房者购买房屋都会与开发商签订购房合同，出现*时判断的依据首先就是合同。所以在房屋买卖合同中购房者应该与开发商就住宅工程保修范围和保修期、双方对工程质量争议的解决方式进行明确约定。住宅工程质量出现问题，首先是开发商的责任，开发商是****责任人，发生经济赔偿时开发商首先应该进行赔偿。开发商可以依据相关责任向设计、施工、监理等单位进行追讨，如果是施工企业造成的，追讨施工企业;

如果是材料本身造成的，施工企业再去追讨材料生产商，如果是开发商自己采购的，由开发商自己负责，就是这样一层一层地追究到直接责任人或者企业。购房者与开发商可以协商，就房屋质量赔偿条款写进购房合同或补充协议。如果房屋真的发生质量问题，开发商是必须承担一定责任的。虽然业主与施工承包单位之间无直接法律关系，但只要是获得施工许可证，施工方即可在小区内进行施工。如果进入申请赔偿程序，在开发商进行责任赔偿的同时，施工单位也将负连带责任。存在严重质量问题的房屋，未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为居住使用，业主应当及时委托具有房屋检测资质的房屋安全鉴定机构进*屋安全鉴定。

工地附近房子开裂应该找谁评理?

随着城市化发展进程的需要，城市及城郊地区的房地产以及交通建设未曾间断过，而且城郊还出现越来越密集的工地施工现象，这给附近居民的生活造成了一定程度的影响。工地附近的居民每天上下班要绕过施工现场而行，每天不仅有噪声的影响还有扬尘的影响，这些都还可以忍受，但是每天居住的房屋出现不同程度的沉降，墙体出现大大小小的裂缝，这种直接关乎生命财产安全的影响就不能忍受了。工地周边房屋出现裂缝，一般是由于施工所致。附近居民往往会先去工地上先大闹一番，然而并没有什么用处，工地上都是施工工人，不能解决裂缝扩大的问题。然后施工方将责任推给建设方，居民找到建设方也不一定能得到满意的解决方法。那么，居民到底应该找谁评理呢?这时候就需要动用法律手段了。

首先，双方达成一致委托或者找委托一家具有相应资质的房屋检测机构。然后，房屋检测机构进行现场勘查检测，出具具有法律的房屋鉴定报告。****后，根据房屋鉴定报告的结果进行相应的赔偿与修补加固工作。是一家综合性第三方检测机构,为客户提供一站式检测与咨询服务,取得楼板承载力检测、房屋完损性检测、房屋安全鉴定、房屋鉴定、工场验厂检测检测、厂房安全鉴定、房屋安全性检测、相邻性影响检测、损坏趋势检测、灾后检测、户外广告牌检测、光伏板承重检测、其他专项检测等多项检测资质。

什么样的房屋需要结构检测鉴定?需要进行建筑结构检测鉴定的情形大致可分为九类：

(1)建筑结构拟改变使用用途、使用条件和使用要求时。当新用途增加了建筑结构的荷载、改变了原来结构布局。如建筑由办公楼改为敬老院，房间由普通教室改为图书馆，拆除或削弱部分承重构件等，这些情况必须进行结构检测鉴定。

(2)对建筑进行加层、插层或其他形式结构改造时。

(3)建筑结构本身出现明显的建筑功能退化或有明显的倾斜时。如建筑结构出现裂缝、梁柱出现变形、楼板已经出现漏筋、建筑结构出现振动等情形。

(4)外在作用导致建筑结构可能出现损伤时。如遭受到汽车或坠物的撞击、的冲击、腐蚀性气体或液体泄漏及人为*等。

(5)由于设计、施工及使用原因引起相关方有根据怀疑建筑结构出现问题而引起*时。该种情形较为常见，甚至直接导致为，通常是业主怀疑施工方在建筑施工过程中存在偷工减料行为或者施工质量粗糙而可能导致建筑结构出现质量问题。从而与施工方产生*矛盾，此时需要由第三方给出客观公正的评定。

(6)出于维护建筑结构的角度出发，了解建筑结构的当前状态及在目标使用期内的可靠性时。能享受该情形待遇的建筑结构身份一般比较*，如历史建筑、纪念性建筑、大型公共建筑等。所谓目标使用期，即业主希望通过必要的修缮和维护能继续使用的年限。

(7)当建筑结构达到设计使用年限(一般建筑设计使用年限为50年)时而想继续安全使用时，需要进行必要的检测鉴定。

(8)建筑结构遭受灾害(如火灾、*、水灾等)而未引起毁灭性倒塌，想加固继续使用时。

(9)建筑外观改造或建筑装修产生荷载的变化或引起结构改变时。钢结构振动检测与鉴定的对象有哪些?检测对象承受设计中未考虑的显著的外加动荷载作用的钢结构(整体或其局部区域);在外部作用下产生设计未考虑的不利动荷载效应的钢结构(整体或局部区域);在某种动外力作用下，结构某些部分动力响应过大的钢结构;需要通过动力参数进行结构损伤识别的钢结构;需要确定实际动力性能的钢结构体系。检测内容外加动荷载或作用的特性，包括风致振动、设备振动、列车或地铁等导致的地基振动。结构动力特性包括自振频率、阵型。结构振动响应包括位移、速度或加速度(时程、幅值)。

检测方法

1)自由振动法：用惯性力加载检测，方便、准确，只能测出基本频率;

2)共振法：通过对结构施加简谐动荷载激振检测;

3)脉动法：利用环境随机激振检测。

工业建筑*震鉴定注意事项?

结构*震要求

01钢结构

1)受力构件、杆件(包括支撑)无短缺。无明显弯曲，无裂缝，无任意切割所形成的孔洞或缺口。

2)受力构件、杆件及其连接和节点无锈蚀。

3)锚栓无损伤、锈蚀，螺帽无松动;对受剪为主的锚栓，其栓杆在托座盖板面处无丝扣。基础混凝土无酥裂、无腐蚀条件。4)受力构件的支承长度符合非*震设计要求。

5)柱间支撑斜杆中心线与柱中心线的交点不位于楼板的上、下柱段和基础以上的柱段。

02钢筋混凝土结构

1)受力构件、杆件无短缺，无明显变形，没有因切割、打洞等形成的损伤。

2)受力构件、杆件的混凝土无酥裂、腐蚀、烧损、脱落，无露筋，无超过设计规范限值的裂缝。

3)预制受力构件的支承长度符合非*震设计要求。

4)连接件无锈蚀。

5)当设有填充墙或柱间支撑时，没有由此*结构单元质心对刚心的偏心距和沿高度方向水平刚度的突变。没有因半高刚性墙而*柱的线刚度或形成短柱。

03砖结构

1)墙体不空臌，无歪斜和酥碱。

2)承重墙体及纵横墙交接处无裂缝，咬槎良好，无任意开凿而形成明显削弱原结构*震能力的孔洞。

3)各部位的局部尺寸满足*现行的建筑*震鉴定标准规定的限值要求。

4)砖过梁无开裂和变形。

5)没有因地基不均匀沉降而引起的墙体裂缝及其它明显影响墙体质量的缺陷。

04其他要求

1)*震鉴定时，首先应该调查研究建筑物的原始资料，现状和强震影响，并结合场地条件考虑其对建筑物*震的有利或者不利的因素。

2)*震鉴定时，对于*时可能造成的次生灾害的*、*部位部位及装饰物，应进行检查并采取措施。

3)应着重检查*震墙体的强度和质量，*震横墙间距。

圈梁的设置，工业建筑楼盖与墙体的联结等易倒塌的部位。结构*震鉴定安全度和结构影响系数

①钢结构，当不能满足对塑性变形能力的*震构造要求时，应降低表中容许应力值，并应在*力计算中加大结构影响系数。

②钢筋混凝土结构,当不能满足对塑性变形能力的*震构造要求时,应****表中安全系数值，并应在*力计算中加大结构影响系数。

③砖结构，除按要求进行强度验算外，还应符合*震结构的配筋等构造要求。对于的确难以达到*震鉴定和加固标准的构筑物，应根据技术经济的综合分析结果，或采取措施适当****其*震能力，或报请批准后报废;对于尚可使用但无加固价值的次要构筑物，必须对人员和重要生产设备采取安全措施。

注：①钢结构，当不能满足对塑性变形能力的*震构造要求时。应降低表中容许应力值，并应在*力计算中加大结构影响系数。

②钢筋混凝土结构,当不能满足对塑性变形能力的*震构造要求时,应****表中安全系数值，并应在*力计算中加大结构影响系数。

③砖结构，除按要求进行强度验算外，还应符合*震结构的配筋等构造要求。对于的确难以达到*震鉴定和加固标准的构筑物，应根据技术经济的综合分析结果，或采取措施适当****其*震能力，或报请批准后报废;对于尚可使用但无加固价值的次要构筑物，必须对人员和重要生产设备采取安全措施。房屋安全检测的检查目的是什么?房屋安全检测的检查目的是什么?1)确保房屋的正常使用。通过检查，及时发现房屋的安全隐患，及时维护修缮，避免的发生，

2)监督房屋的合理使用。

通过掌握房屋的结构、设备、装修的技术状况，及时纠正不合理使用房屋的行为，充分延长使用寿命。

3)掌握房屋的完损状况。依据颁布的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋评定标准》，评定房屋的完损等级和危险房屋，以便对房屋进行分类处理。

4)****制定物业管理修缮计划。通过检查掌握房屋的详细资料，为编制长、短期房屋修缮计划提供依据。