郑州房屋加层改造鉴定机构

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我们承接全国所有地区检测鉴定\加固设计\加固施工等业务 

钧测检测技术服务有限公司是从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。上海钧测拥有检验检测机构资质认定，以*的*团队，的检测设备和前沿的核心技术，为机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。 

业务范围： 

房屋质量检测、房屋*震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定 

　　(三)房屋遭受地露、洪水、泥石流、风灾等自然灾害，可能导致房屋结构损伤。

　　在建筑鉴定、诊断与改造领域，我公司具有国内的技术水平，具有丰富的鉴定诊断工程实践经验，深厚的鉴定诊断理论及技术积累，有一大批经验丰富、敬业奉献的检测鉴定人员和一系列配套的技术设备，具备*实施大型厂房检测、鉴定的能力。

　　随着时间的推移，许多老旧房屋已年久失修，存在大量安全隐患，很大程度的危害到了户主的安全居住与使用，所以在房屋使用安全管理中应当遵循为主、防治结合、确保安全的原则，当发现房屋存在安全隐患，应及时向村委或物业反应，并根据房屋使用安全管理规定委托房屋安全鉴定机构对房屋进*屋安全鉴定。

　　检测鉴定实况：

　　1、我司于进*屋安全普查工作的普查数量共30间，经过检测鉴定技术人员的鉴定后出具报告，共危险房屋有28间，大部分危险房屋均是无人居住、缺乏维护和长期空置等情况。

　　2、安全隐患及风险点：

　　(1)大概有70%的砖木结构严损房屋还有人居住，其中老人自住和环卫工人租住居多。

　　(2)大概有3%的危险房屋已经空置，未有围蔽，仍可随意进出。

　　(3)本项目辖区内大概有20%的已出危房报告的危险房屋，现场没有危房提示标志或作围蔽、围护等处理措施。

　　3、我司给出意见和建议：

　　(1)城市房屋安全管理工作是项长期的民生工程，建议持续加大宣传力度，市民的房屋安全使用意识，对于普查发现的危房由分局或街道及安全负责人实施治理。

　　(2)对空置无人管理或围蔽措施不足的危险房屋应设置明显的危险房屋标志，并做好围蔽工作，提示过往行人、相邻居住人注意过往安全，并采取有效的防护措施。

　　(3)对仍在使用的危险房屋分局应向房屋安全责任人发出限期治理通知书，在治理通知书规定限期仍未治理的，分局应发出代为治理决定书，责令安全责任人进行排危或搬出危险房屋。

　　通过这个房屋检测鉴定的案例，要提醒大家，平时要定期观察自家房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等危险现象，*要注意观察房屋裂缝出现的部分这些都是房屋出现安全隐患的重要警示，居民碰到类似情况须引起重视，并进*屋安全鉴定。如有关于房屋检测鉴定的需求或是疑问欢迎咨询我们。

　　房屋质量不好与施工方(设计方)出现*，具体检测机构，检测哪些问题，哪些内容

　　因为所有房屋都是按照一定年限内可能出现的荷载(如*荷载、风荷载、楼面使用活荷载等，如普通建筑是按50年一遇的可能荷载来考虑的)和建筑材料本身的性能来进行设计建造的，到达设计使用年限以后房屋若继续使用出现的可能荷载会相应，同时承重结构会出现不同程度的损坏和老化现象，需对房屋现状的安全性和使用性使用性进行鉴定，然后决定房屋能否继续使用，或是否需要做修缮或加固处理后再继续使用，以确保安全。房屋质量不好与施工方(设计方)出现*，具体检测公司检测哪些问题，哪些内容：

　　一、 房屋验收检测鉴定有哪些内容:

　　房屋裂缝鉴定标准，房屋经过风吹日晒，难免会有些小裂维，房屋中裂缝有大有小，细小裂縫很难被发现， 而比较大的裂缝不仅影响美观，而且会对房屋的结构和稳定性造成影响。房屋裂缝有哪些种类呢?怎么去鉴别呢?让我们一起去看看吧!

　　一、房屋裂缝出现的原因

　　房屋裂缝出现的原因有很多，可能是应为设计因素、施工因素、材料因素、环境因素等都有可能引起房屋裂缝的出现。当然如果不合理的使用房屋，那么也有可能出现房星裂縫的现象。

　　二、房屋裂缝的鉴定标准

　　从建设部发布的房屋质量检验标准来说的话，墙面开裂-般如果不超过1毫米则可以说是质量过关是合格品，而如果超过1毫米则说明是不合格房屋，那房屋裂縫的鉴定标准就不达标。

　　果整个墙面有无数的无规则裂缝或有有规则的斜线裂缝可以判断质量有问题了，一般裂縫继续*的稳定性是两年，斜线裂缝属于墙体受力不均匀所致。至于屋裂縫宽度限度应是1毫米。

　　鉴定标准

　　经过房屋安全鉴定之后，就可以得出房屋的危险性鉴定等级，那么房屋安全鉴定的标准是怎么划分的呢?*:结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。

　　B级:结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

　　房屋裂縫的几种情况1.正常性裂縫

　　墙壁裂縫如果是室內墙上对应，而且延伸至插线盒等地方，多是因为墙壁上凿开了串线槽放置电线，而后填*泥干燥后出现裂縫。墙壁裂縫如果延伸很长，而且墙与地面都有，连在一起，多是大型塔楼在分期浇注时留下的楼板的伸缩縫的问题，这是正常的结构裂缝。

　　2.温度性裂缝

　　温度性裂縫属于*常见的房屋裂縫，对房屋结构安全影响不大。像这种基于环境温度导致的墙面裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取些补救措施。比如在裂縫处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用腻子粉找平，然后使用涂料进行粉刷修补即可解决。

　　3.接缝处裂缝

　　这种裂缝也是比较棘手的一种裂缝，通常发生在新旧墙体的接缝处。比如建筑开发必须预留的施工洞那一块儿的墙体通常是后砌的，它与原墙体如果不能自然连接成一片，也会产生裂纹。这种裂缝，建议等整个楼体变形趋于稳定之后*，短时间之内的*容易出现反复。

　　4.沉降裂缝

　　第二种要说的就是由于地基不均匀沉降而引起的裂缝，房屋在建成后，地基一般都会下沉， 如果地基沉降不均匀的话，沉降沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的*拉*剪强度时，就会产生裂缝。

　　工程危房鉴定*机构介绍房屋检测原理

　　看似坚固的房屋，说不定已经存在许多安全隐患，安全隐患是指对人或周围环境行成一定不安全因素或潜在构成一定危害的因素 ,房屋可能存在的安全隐患,如裂缝,常见的就是漏雨、漏水等现象;倾斜，房屋出现倾斜的现象，就说明房屋的承重墙或支柱出现的问题;下沉,房屋出现下沉肯能是地基出现了问题,不能忽略，等等,这些隐患都会给房屋和户主带来危险。

　　今年来发生在全国多省市的塌楼事故,引发了人们对房屋建筑安全的高度关注。相关建筑*认为,塌楼事故暴露的只是房屋安全质量问题的“冰山一角”。在我们身边还有多少房子也同样存在安全隐患? 京翼工程对一些房屋建筑安全隐患进行梳理,将于人们更好地防范和应对意外发生。

　　隐患一:一些老旧房屋安全隐患大，工程房屋鉴定*机构介绍房屋检测原理

　　倒塌房屋大多是在上世纪80年代建造的,距今已有近30年的历史。在全国各个城市,有较长房龄的老旧房屋仍然有很大数量,其中一些房屋当初建设标准低,现今存在很大的安全隐患。

　　工程总工程师说,上世纪一些老房子都以砖混结构为主,建设标准相对较低,各种建设配套不足,一些相应的建筑工程规范和标准也不健全,使得这些老旧房屋和现在的房屋建筑相比,质量安全隐患较多。相关*认为,对于城市老旧房屋,应该在尽*查之后,区别处置。对于已经不具备继续居住条件的危房要及时进行*。对加固后能够继续使用的房屋要及早进行 工程。

　　隐患二:部分建设犹如“*”，

　　在全国多个城市的城郊、城中村区域,存在大量私自建设的房屋,这些未经批准的建筑有的已经在使用当中,由于缺乏系统的规划建设和验收,房屋的质量安全难以保障,*形象地将其比喻为“隐。

　　近年来建成了多栋高层建筑,这些项目没有任何规划审批和施工许可,其中部分建筑的高度接近100米,一些违规“楼盘”甚至*进行售卖。当地对此正在进行整治拆除,但仍面临重重困难。

　　总工程师李工介绍说,房屋建设是环环相扣的工程,涉及多个。*强制规定的选址、规划、建设等审批程序,就是为了从根本上保障房屋的质量安全,而建筑往往省略掉这些步骤、逃避监管,建筑质量也难以保障。