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发布时间:2019-10-31157次浏览

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钧测检测技术服务有限公司是从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。上海钧测拥有检验检测机构资质认定,以权威的专家团队,的检测设备和前沿的核心技术,为机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。 

业务范围: 

房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定 

 

 

 老屋凌晨突然坍塌房屋安全性需重视
10日清晨,当很多人还沉浸在甜香的睡梦中,浙江省慈溪市一小区住宅房屋发生了倒塌。下着阵雨,龙女士在睡梦中隐约听到了屋顶上发出了异响,起初并没在意的她,翻了个身接着睡,可没想到几分钟后,屋顶就整体发生了坍塌,粗壮房梁夹杂着大量瓦砾倾斜而下。屋子里天旋地转,吓得龙女士直往被窝里钻,老公也吓坏了,却本能地侧身护住妻子,仅仅几秒钟后,这对三四十岁的中年夫妻就隔着棉被被掩埋在了废墟底下。丈夫的身体不仅承受了成百上千块瓦砾的重量,还被房梁压住了双腿,动弹不得,除了死死护住了妻子外,用手机拨打了报警电话。后来在当地消防官兵及时的救援下脱离了危险。2015年浙江奉化市一6层砖混结构小区发生倒塌,导致多人被掩埋。2015年宁波市一房屋发后倒塌,2016年虹口区及杨浦区老旧住宅楼相继发生倒块事故等一例例房屋倒塌事故。房屋的安全性不得不引起居住者的高度重视,房屋的使用寿命往往在设计时为50年左右,特别是一二线城镇中心地段很多房屋使用时间超过80到100年,当然也很多出现倒塌的房屋使用时间比较短。再者很多居民在使用过程中装修阶段不合理的进行拆墙换柱为了满足自己的居住舒适性,很多这种形为严重的使房屋结构受力模式发生改变,安全隐患随之越来越严重。因此房屋在使用过程中,建议广大业主不要随意改动房屋结构布局,或者经过当地有房屋质量检测资质单位出具房屋安全性鉴定报告,再经正规的房屋加固设计院出具加固设计进行加固施工,走正规程序,确保房屋安全性。另外,既有房屋建筑在使用过程中难免因地质等其它问题发生结构老化,混凝土强度变低及房屋沉降倾斜现象,一旦发现房屋存在安全隐患,应及时找当地有房屋检测资质的企业进行检测鉴定,针对房屋检测报告中出现的问题进行加固维修。红外热像法检测墙面空鼓脱落问题现在人们的审美观也有了一定的,人们对于建筑的饰面要求也在进一步的提升。现在为审美,建筑内墙面施工过程当中,主要采用无缝砖材料进行施工。但是这种材料在实际施工中,也会受到各种因素的影响,而出现严重空鼓及外墙脱落现象。需要采取有效的措施进行解决,才能够保障建筑无缝砖内墙面的美观以及安全性。

  当房屋外墙饰面砖出现了空鼓和脱落时该怎么办?
    
    房屋外墙脱落时,有的房屋外墙己经很明显出现空鼓及脱落,有时空鼓不明显,如何检测发现即将出现空鼓的外墙,这样也能够将问题呃杀在摇篮之中,及时有效控问题的产生,进行有针对性的修复。红外热像法检测外墙空鼓时需要天气晴朗的天气时进行检测,并且检测时需借助锤击法检测,通过该种检测可以很明显的看出有问题的和没有问题的外墙,这样对于后期修复具有针对性外墙饰面砖空鼓脱落的分析主要有以下几个方面:

  1.防水涂料与界面砂浆性能差异较大,就会因温差不同出现一定的剪切力。

  2.界面的粘结力度较差,砖与界面未紧密粘贴牢固,砂浆往往会不具备粘粘性,使得墙面无法进行有效的固定,因此也会导致砖脱落。

  3.施工技术不规范。若施工不严格会引起施工质量问题,易空鼓产生。

  房屋安全性检测的几种方法
  
    房屋安全检测鉴定是我国新起的新兴行业,房屋检测的主要工作是针对房屋结构的完好损坏程度以及目前的使用状况进行安全查勘、检测、鉴别和判断。接下来我给大家阐述一下常见的房屋安全鉴定类型和检测方法:

  1.房屋安全性鉴定这类检测主要是针对上世纪50年代之后建造的房屋,这属于常规的安全鉴定检查,这是房屋安全检测类型中为常见的一种。鉴定的难度一般需要根据现场的实际情况去确定,因为这类房屋一般是受环境因素影响的。

  2.房屋正常使用性鉴定这类房屋鉴定主要主要考虑的是会不会影响到人的正常使用,举个例子来说就是装饰装修导致破损、漏水、空鼓等等现象。在查勘中就更加注重对图纸的复核,以及现场的实际环境。

  3.房屋改建结构的安全鉴定。在一类房屋主要是对内部结构或者新房屋增大荷载等等的要求。在鉴定的时候注重复核验算,一般是检查改造前与改造后房屋整体有没有发生变化,并且满不满足规范要求。

  4.房屋构件的安全鉴定这类鉴定对局部单个构件做房屋安全鉴定,比如说房屋的拆改混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响,其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。

  红外热像法检测技术在房屋外墙中的运用红外热像手段对建筑的安全性能是目前国内及国外很高的外墙检测技术,红外热像法检测技术在国内建筑检测的应用非常普遍,红外热像检测属于一种无损检测方法。红外热像法检测技术主要应用有:建筑安全检测、建筑渗漏检测、房屋外墙白蚁防治、空鼓及外墙饰面粘贴缺陷检测。建筑节能检测方面的运用主要有:节能材料检测、建筑电气检测、建筑密封性检测及暖通系统检测。

  红外热像仪的工作原理:热像仪由两个基本部分组成:光学器件和探测器。光学器件将物体发出的红外辐射聚集到探测器上,探测器把入射的辐射转换成电信号,进而被处理成可见图像,即热图。1800年英国的天文学家William Herschel用分光棱镜将太阳光分解成从红色到紫色的单色光,依次测量不同颜色光的热效应。他发现,当水银温度计移到红色光边界以外,人眼看不见任何光线的黑暗区的时候,温度反而比红光区更高。反复试验证明,在红光外侧,确实存在一种人眼看不见的热线,后来称为红外线,也就是红外辐射。

  自然界任何物体,只要温度高于零度(-273.15 C˚),就会以电磁辐射的形式在非常宽的波长范围内发射能量,产生电磁波(辐射能)。红外线在大气中穿透比较好的波段,通常称为大气窗口。红外热成像检测技术,就是利用了大气窗口。从普朗克定律可以得知,物体的温度越高,其辐射得峰值能量就越偏向短波方向,故红外热像仪,特别是用以建筑检测得红外热像仪,其工作波段通常在8-14μm的长波波段,建筑用红外检测的温度范围一般在-20-100℃范围内。红外热像仪是一种新型的光电探测设备,可将被测目标表面的热信息瞬间可视化,快速定位故障,并且在的分析软件的帮助下,可进行分析,完成建筑、节能、安全检测和电气性维护工作。
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房屋建筑变形测量检测的相关规定建筑变形测量工作开始前,应根据建筑地基基础设计的等级和要求、变形类型、测量目的、任务要求以及测区条件进行施测方案设计,确定变形测量的内容、精度级别、基准点与变形点布设方案、观测周期、仪器设备及检定要求、观测与数据处理方法、提交成果内容等,编写技术设计书或施测方案.房屋沉降监测变形量的级别有一级、二级与三级。

  其中变形量不同级别适用于不同范围具体如下:

  1.房屋沉降变形量级别为一级时适用于地基基础设计为甲级的的建筑变形测量,重要的古建筑和特大型市政桥梁等变形测量等。

  2.房屋沉降变形量级别为二级时适用于地基基础设计为甲、乙级的建筑的变形测量,场地滑坡测量,重要管线的变形测量,地下工程施工及运营中变形测量,大型市政桥梁变形测量等。

  3.房屋沉降变形量级别为三级时适用于地基基础为乙、丙级的建筑的变形测量,地表、道路及一般管线的变形测量,中小型市政桥梁变形测量等。

  房屋安全性检测类别及参数介绍

  1.房屋安全性鉴定检测房屋安全性鉴定检测一般会需要鉴定检测人员在现场情况制定相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。对于地基基础和上部承重部分应分别鉴定检测。上部承重部分应充分考虑现场检测条件的适宜性来选择无损检测或者破损检测。以混凝土检测方法为例,目前我国常用混凝土强度检测方法其检测误差的范围见表1。从上表中可以看出,目前我国在混凝土强度检测中钻芯法是接近于真实强度等级的方法,但由于需要破损检测,影响范围和施工量都相对较大,一般优先考虑超声回弹综合法,但遇到对检测的数值有争议或者司法鉴定时往往采用钻芯法。

  2.房屋改建结构的安全鉴定检测此类型鉴定重点是复核验算,故检测材料强度等级是检测的重点,其强度为以后的复核验算提供了真实的参考依据。混凝土抗压强度、砌筑砂浆强度等应按照《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344 2004)中关于抽样方案的规定进行检测,给出推定区间,而在即将颁布的《混凝土结构现场检测技术标准》里规定在工程质量检测中可以给出推定值。砌筑砂浆抗压强度也可根据《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T503152000)给出推定等级。目前砌筑砂浆抗压强度一般为2.5MPa、5MPa、7.5MPa、10MPa、15MPa、20MPa不等,但年代相对久远的房屋砌筑砂浆等级还分为0.4MPa和1MPa,所以在选取仪器时应根据检测方法而有针对性的选择。

  3.房屋使用性安全鉴定检测此类型大部分现场都是已装修、整改、加固完毕的房屋,对其进行详细的查勘往往具有局限性,故该类型检测内容应以复核图纸为重点,对于房屋整体功能有无变化、截面尺寸是否和图纸一致,以及是否存在影响其房屋正常使用的现象等都是鉴定检测人员需要考虑的。对于结构检测,一般以构件随机抽取的方式考虑并且以无损检测为主,重点分析房屋

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