住宅模型是在沙盘上体现的，它跟沙盘是为一体的，怎么样才能更好地体现出住宅的特点呢。住宅是我们居住的环境，环境特点、建筑风格、户型设计这些对居住的人们来说都是非常重要的，因此想完全体现出住宅的魅力，让它更受人们的欢迎，以上几点在模型上都要有明显的体现。

小区沙盘尤为突出的特点是：目的性强、时效性强、****性强。完全是为商业行为而制作，但是随着楼盘的销售其价值也在递减。总之它可以反馈给人们很多关于楼盘的信息，对地产商和业主来说都是一个非常重要的载体。

销售住宅模型与地盘形象地产的销售大多是在工程开始不久后进行的，而实际的现楼形象则要经过一段较长的时间才能完成。那么此时的住宅模型就成了此工程惟一完整的立体形象，同时也成为与客户沟通的重要手段。无论是工程的设计风格、色彩形象还是花园环境或配套设施，都是通过住宅模型反映给客户的，而且住宅模型区别于一般效果图的地方是建筑模型的立体性和真实性。

住宅模型的作用还没有得到应有的重视。好的建筑模型不仅是一件珍贵的艺术品，同时又是一件观赏价值很高的陈列品，它的展示将为房地产带来无限商机。有远见的开发商通过建筑模型让消费者很直观地了解到开发项目的环境、建筑物的外观、房屋户型的布局结构、总体规划的全貌，这些都方便了购房者及早作出抉择。好的建筑沙盘模型能激发购房者的购买欲望，使开发商沉淀的资金早日盘活。