商业住宅模型是开发商与消费者之间沟通的桥梁，通过沙盘的展示购房都可以更好地了解到楼盘的详细信息，因为现在很多楼盘都是没有完工就开始楼盘的销售了，借助于模型正好可以给购房的人更直观的认识楼盘，以便为客户介绍楼盘的优势，那么它在楼盘销售中又有着怎么样的作用呢？

地产行业竞争激烈，如何对楼盘的宣传，如何引起顾客的购买欲望，如何满足顾客购房是的需求是地产商们必须考虑的。楼盘的区位、小区的环境、周边配套、户型设计等要如何才能清晰明了地展示给顾客，直接影响到楼盘的销售。住宅模型就要向顾客展示小区详细情况，从而****楼盘的销售。

住宅模型是对住宅的体现，根据住宅的类别不同模型所体现的重要性也是不同的。我们先来了解下住宅的分类，根据结构来分可以分为别墅、公寓、单元式住宅，每种不同的住宅都有自己的风格。用模型来体现住宅时要了解所要表现的住宅风格。住宅模型也是房地产开发商们用来营销楼盘****常用的工具，它直观形象的特点也让购房者们可以轻松准确的找到适合自己的房子。

住宅模型的灵活

建筑构架部分是根据建筑的图纸搭建的，按照既定的比例，由手工或电脑雕刻机将各立面的墙体做好然后拼接而成。其色彩及质感选用是关键的一环。一些单位喜欢用电脑效果图来照要宣科，这是片面的，容易找不着感觉。电脑效果图的色彩是连续的光影关系，是变化的，被先选中的部分仅在电脑效果图中是合理的。因为在模型上与在电脑效果图中的着色肌理是完全不同的，光的反向原理也不同。