广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来,一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺,产品确保符合,保证。电梯安装资质、电梯维保资质等。技术,管理严密,始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在服务上,我们秉承“施工一个工程、树立一个形象,打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺,同时拥有完善的售后服务体系。
根据监管部门的要求,2020年全年专项债不得用于房地产及棚改相关领域,同时还新增了城镇老旧小区改造相关项目,也就是说,高达万亿的专项债不可以用于棚改方面,因为城中村改造在2019年就基本完成了,以后城市的老房子,即使*也不会像之*样赔偿大笔现金,大概率会迎来另一项政策——老旧社区改造。
2020年5月的《工作报告》中,有这样的规定,“加强新型城镇化建设,新开工改造城镇老旧小区3.9万个,支持加装电梯。”这已经是“加装电梯”第三次写到工作报告中了 。
可以预见的是,加装电梯之后,住在楼梯房高楼层中的老人,可以免去不少上下楼梯的烦恼,带着孩子的家庭,也可以经常乘坐电梯下楼玩耍。加装电梯不仅可以改善居住环境,还可以拉动内需,据住建部标准定额司巡视员倪江波初步统计,共有老旧小区近16万个,加装电梯潜在需求量约200万部,如果全部开工,可以大大拉动电梯产业的发展。
中国电梯业将迎来整合期,维保市场将成为电梯行业未来的发展方向,而电梯服务市场的监督监管社会化和民营化行业新政的*,将更有利于电梯业的生产、服务一条龙的形成。
电梯行业进入整合期
目前,中国电梯行业生产量在全世界占到相当高的比例,在生产、销售及使用方面,中国市场已经占到全世界60%的市场份额。而中国人均电梯占有量较低,不及全世界平均水平的四分之一,与发达国家相比存在较大差距。
电梯服务市场的监督监管
目前,中国在用电梯有163万部,而与发达国家的平均水平相比,旧小区加装电梯审批流程,中国起码要达到600万部以上才能进入一个良性的平台期。当前中国电梯业安装和维保市场非常混乱,各地方的安装和维保企业较多,是电梯后期服务市场的主流
维保市场成未来方向
去年奥的斯事件凸显的也是后期的服务问题。未来有实力的生产厂家的竞争主要还在后期的服务市场,维保市场将是电梯企业未来的发展方向。
每部电梯造价约69-76万元,扣除财政补贴24万元(上海是24万,其余的具体根据实际情况),业主实际共需承担45-52万元。如何分担这笔费用,5种方案供参考:
■一层两户底层无住户共计10户--六楼每户出资9万,五楼每户出资8万,旧小区加装电梯施工现场,四楼每户出资3.5万,三楼每户出资2万,二楼每户奖励2.5万。
■一层两户共计12户--六楼每户出资10万,五楼每户出资9万,横栏镇旧小区加装电梯,四楼每户出资4万,旧小区加装电梯钢结构,三楼每户出资3万,二楼每户奖励2.5万,一楼每户奖励3.5万。
■一层三户共计18户--六楼每户5.95万,五楼每户4.53万,四楼每户3.1万,三楼每户2.05万,二楼不投资不奖励可使用0万,一楼每户奖励2.3万。
■一层四户共计24户--六楼每户出资4.75万,五楼每户出资3.75万,四楼每户出资2.125万,三楼每户出资1.375万,二楼不投资不奖励可使用0万,一楼每户奖励2万。
■一层六户共计36户--六楼每户出资3.335万,五楼每户出资2.335万,四楼每户出资1.5万,三楼每户出资1万,二楼不投资不奖励可使用0万,一楼每户奖励1.5万。
广东嘉键建设有限公司成立于 2012年 5月,注册资金 1000 万元,具有较扎实的管理基础和技术力量,拥有房屋建筑工程、市政工程、机电工程、电力工程、钢结构工程、结构补强*工程、地基与基础工程等十余项建筑业企业资质。自成立以来,以“专注、*、务实、以客户为中心”的精神,为客户解决了一项又一项技术难题。