福州立体停车位投资-驰誉停车场管理|便捷(图)

换个角度看停车场投资的合作方式。基本上分为四类：委托管理：业主付费向的运营管理公司聘请有丰富经验的运营管理团队，利用其成熟的运营管理方案和健全规则制度，快速实现车场的正常运转。经营权租赁：运营管理公司向业主缴纳承包租金的方式获取停车场经营权。经营权收购或产权收购：运营管理公司重资产一次性买断产权或长期经营权（一般在10-15年）。合资公司：运营管理公司与业主共同成立合资公司，运营管理公司投入资金和团队能力，业主投入车场运营权。按投入价值来确定股权分配。企业合资公司 · 合资公司合资公司的出现主要是解决整个城市停车难问题的资金投入、日常运营管理以及资产流失的问题

目前正处高风险但有望下降：投资都有风险，立体停车位投资，风险越高，那么回报率也就越高。但由于停车设备行业是新兴的朝阳行业，相关的法律法规仍然有很多不足，从而导致了很多停车场投资者采取观望的态度。立体停车设备属于*设备，诸如产权关系、使用年限、设施用地性质等规定仍然模棱两可，而且容易受到政策变化的影响。所以说，在还没有更加具体明确的相关法律*之前，停车场投资有政策性的风险。停车设备行业刚刚走上正轨，今后的发展还需要时间来验证。

十三章 停车场投资估算与资金筹措：一节 城市立体停车场建设工程项目总投资估算一、固定资产投资总额二、流动资金估算；二节 资金筹措：一、资金来源二、 城市立体停车场建设工程项目方案；三节 投资使用计划：一、投资使用计划二、偿还计划十四章 停车场投资财务与敏*分析：一节 生产成本和销售收入估算：一、生产总成本估算二、单位成本三、销售收入估算二节 财务评价；三节 国民经济评价；第四节 不确定性分析

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