公司大楼外墙开裂维修注意事项
公司大楼外墙有开裂情况,现在冬天因为风大,还有些石灰掉落。在仓库里的有些地方还有雨水渗漏和侵蚀的迹象(估计是夏天雨大渗漏的,漏水的地方有几处)。
有人建议我们在明年夏季之前将外墙全部做一遍防水修理。但是由于开裂的地方并不多,北碚蔡家外墙维修,且分布各处,我们公司想过两年再做全方面的维修。
这样做会不会有什么危害,特别是对仓库建筑主体架构和墙体来说?
建议暖春后做维修(热胀冷缩。热天的时候缝隙小,你灌浆表面修好了,但是处理不当的话,一到冬天裂缝可能又出来了;冬天气温低,不宜施工)。
是否影响结构抄和墙体主要看裂缝的严重程度,是表层裂缝还是贯穿裂缝,看你描述的存在雨水渗漏和侵蚀,估计有裂缝贯穿墙体了,虽然目前不影响主体结构,但是对袭墙体影响很大,建议及早处理。
重庆洁万家外墙维修公司分享如何做好外墙防水
外墙防水找平要分层批灰外墙防水要想做好首先就要从砌筑开始。在砌筑过程中,应避免墙体重缝、透光,砂浆灰缝应均匀,墙体与梁柱交接面,应清理干净垃圾余浆,砖砌体应湿润,砌筑墙体不可一次到顶,应分2至3次砌完,以防砂浆收缩。
另外,还要注意墙体平整度检测,如果墙体不平整,可用1:3水泥砂浆找平,如遇太厚处,应分层找平,或挂钢筋网,粘结布等批灰;如果外墙局部出现少量涨模、蜂窝麻面现象,可以先将不符设计和规范要求的凸出砼部分凿除,其次用钢丝刷或加压,然后用1:2或1:2.5水泥砂浆找平,然后洒水养护14天。如果发现的蜂窝麻面均面积较小无深孔现象,首先对墙面上松动的石子、石屑凿去,并清理干净,其次在修补前应先浇水冲洗待修补的墙面上的灰尘,然后用1:2或1:2.5的水砂浆找平,高空外墙维修公司,然后洒水养护14天。
在找平层抹灰时要注意,砂浆应严格按配比进行,控制水灰比,严禁施工过程中随意掺水;对抹灰砂浆应分层抹灰,尤其是高层建筑,局部外墙抹灰较厚,这就需要进行分层批灰,每层抹灰厚度不应超过2cm;批灰砂浆可用聚合物防水砂浆;外墙抹灰脚手架拉接筋等,应切割后,喇叭口抹实压平,定浆后,可用铁抹子切成反搓,然后再刷一道素水泥浆。
建筑外墙渗水如何处理?
相信很多朋友日常生活中,外墙维修价格,都会遇到这个问题,今天重庆洁万家就来教大家几招,面对建筑外墙渗水的处理方法:
1、物业应负责维修。维修金可以使用。如果是新建商品房,开发商负责保修。
2、开发商负责保修期内的赔偿。这与财产无关。保修期外不承担赔偿责任。
3、一般外墙渗水主要从外墙表面处理,不从内墙面处理。可以找个防水堵漏公司给你做,给你一个保修,相对来说还不错,外墙维修费用,包括所用材料的性质和施工做法。内壁处理治不了渗水!
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