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9、买房交易流程区别：

一手房，你只给开发商提供你自己的基本资料，其他什么都不用管，只要等着领证就可以了。

二手房，先签合同，然后公证。 一次性付款的话直接到房管局过户（过户流程比较麻烦，各地又有些差异，西宁商铺出售，西宁写字楼出售，西宁办公楼出售不过都有人指点你怎么做的，这里不细细复述了），过户完直接领证就一切OK了。如果你需要按揭的话，公证过以后先到银行做房产评估，申请，看这个房子的评估价是多少，如果银行审批通过，可以去过户，过户完以后，《权证》在银行，你直接拿*。

10、一手房，西宁一手房出售，西宁二手房出售，西宁新楼盘出售，西宁公寓出售。一般来说，位置都不理想（比较偏），特别是大城市，市中心买房子价格却贵上天，而且质量、方位都不行。二手房位置选择性比较大，哪里有人气哪里就能买到二手房 。

还款方法的要求

一次还本先前，商铺出租信息，*机构对这类还款方法的要求是，年限在一年（含一年）下列的，推行期满一次付息，整存零取。可是，伴随着还款方法转型，一年的限期有希望大增加至5年。西宁商铺出售，西宁写字楼出售，西宁办公楼出售该方法*机构审核严苛，一般只对小额短期对外开放。

按时偿付人根据和*机构商议，能够决策为本钱和*偿还制定不一样还款时间单位。即*决策按月、一季度或年等间隔时间还款。事实上，便是人依照不一样经营情况，把每个月要还的钱凑出几个月一起还。招行发布的“一季度还”业务流程就归属于这一范畴。从某种意义而言，它是等额本息还款的组合。

比如，商铺急转，十五年期，二十万元，城北区商铺，西宁一手房出售，西宁二手房出售，西宁新楼盘出售，西宁公寓出售。选用等额本息还款，商铺销售，每月还款额为1707元。假如人挑选较为灵便的方法，就可以挑选每2个月还3414元。这一方法适用收益不稳定群体，许多收益与劳动量立即挂勾的年青人有这一趋向。每个月不一样的运行状态决策了当月的收益状况，把一个月的工作压力平摊进几个月，能够降低这一部分人群还款发生滞纳的状况。

6、交房时间长短不同

新房是期房，交房时间比较久，而二手房是现房，交易之后就能入住。西宁一手房出售，西宁二手房出售，西宁新楼盘出售，西宁公寓出售

7、买房风险不同

新房主要风险有延期交房、开放商变更规划、房屋质量问题、楼盘烂尾等问题;二手房主要风险来源于房屋本身、中介和出售方，西宁一手房出售，西宁二手房出售，西宁新楼盘出售，西宁公寓出售如中介的操作不规范、忽悠买房或者是出售方非*房屋产权人。