宜宾筠连 立体车库停车设备租赁回收

路外停车方面：放开所有路外停车场的价格限定，让经营者根据市场需求自主定价，这样做能非常有效地增加车位供应量。在道路停车严格的前提下，长期停放的车辆一定会去寻找路外停车场，那么，路外停车位的供应量是目前大的一个问题。怎样快速提高车位供应?税费减免，土地，配套商业，自主定价，甚至现金补贴，部门想出了很多措施，但是效果并不明显。为什么?因为这些措施针对的只是设立的停车楼，这样的停车楼泊位在整个城市的车位总量中能占到1%-3%多也超不过5%。即使这些停车楼能自主定价，谁会去停呢?周边都是有价格限定的停车场，人们会傻到去价格高很多的停车楼停放吗?曲高和寡，有价无市，这样的停车楼根本无法收回投资成本。有的城市在管理法中规定，谁投资、谁受益，但落实的，只有的停车楼。那些商业配套的停车场不也是企业投资的吗?为何不能享受这个政策呢?(国内有50%的省市的写字楼、商业场所停车场实行价甚至定价，尽管早在2000年原国家计委就明确规定了写字楼等停车场应实行市场调节价)，这不是很矛盾的现象吗?一个城市中，配建车位能占到80%，新兴城市的比例会更高，只有把这些配建车位的收费价格释放出来，才能停车产业，吸引更多的民间资本建设停车场，增加停车位供应。我认为，路外停车场是典型的商业服务业，路外停车要强调市场经济。停车场是散落在城市各个角落里的微观经济，成立公司去投资建设、去经营管理，我敢说，花再多的精力也管不过来。实际上，民众的聪明才智是完全可以信赖的，民间停车场经营者对停车场经营的认识比我们的部门要懂得多，如果放开了价格的，他们会想方设法寻找土地用作停车场，会用更科学的方式获得更好的停车位使用效果，像错时停车这种事根本不需要部门操心，车位利用大化、车位收入大化，本来就是经营者的经营目标，更不会出现把停车场挪作他用的现象。还有一点，开发商建设的车位，出售时是自主定价，出租时反而成了定价，同一个车位在租售时却有着两种属性，难怪开发商只售不租了，谁是开发商都会这么做。人都是趋利的，趋利不是坏事，合理的政策应该是引导企业通过的经营行为、为社会创造更多的车位。
巷道堆垛式立体车库技术特点1.自动化程度高，停车，可实现多人同时存取车辆。2.可实现由百台到上千台规模的大容量停车。3.组合式框架设计，保了产品一致性，安装拆卸非常方便。4.全封闭式建造、存取车安全性好。5.具有节省空间、设计灵活、造型多样、投资少、成本及费用低，控制操作方便等特点。6.设有多重安全防护措施，确保人车安全。7.操作简便，既可集中管理，又可由客户自己操作。8.不排出汽车废气，清洁环保。9.更大容车重量达到2.8吨，可满足大型及豪华车辆停车需求。10.可以用于地上及地下车库，存取车速度快且均向前开，无需倒车、掉头等动作。

90年代以来，随着汽车工业和建筑业的发展，尤其是轿车进入家庭后，停车设备的应用逐步推广，我国已经形成了新兴的停车设备行业。停车设备行业的发展不仅牵涉到交通管理、城市规划，更涉及到收费政策和停车立法。近年来关于机械立体车库属性的争论响不绝耳，加之国内目前尚无对机械立体车库的属性作出明确界定，在立体停车建设和发展过程中由机械立体车库定性模糊引发了一系列问题。机械立体车库属性界定现状目前，国内关于机械立体车库的属性界定主要有两种，一种是将机械立体库划定为建筑物，另一种则是将机械立体停车库划定为设备。传统行业规范将机械立体车库定性为设备。根据国家标准《起重机械分类》（GB/T20776-2006）、《机械式停车设备分类》（GB/T26559-2011）、《国民经济行业分类》（GB/T4754-2011），机械车位被划归起重机械，作为设备由具备相应的机构进行型式试验、鉴定评审，接受质量技术部门的检查和安全监察等管理。然而，由于机械立体停车库形式多样，设置方式灵活，可立建于地块之上，又可镶嵌式设置于建筑物内部与建筑物形成一整体而固定，无论采用哪种结构形式，都必然通过底板、桩基或其他基础与特定地块固定，非经拆卸、毁坏，或碎与之固定的地块，不能将立体车库分离出来，其整体应与建筑物一同被认定为不动产，具备相应的建筑属性。因此，也有不少地方将机械立体车库认定为建筑物。

更近两年立体车库的市场真的是很混乱，随着立体车库厂家的不断增多，立体车库市场也是日益混淆，很多立体车库厂家在立体车库报价上有很大的区别，立体车库的价格低的让人无法想象，其根本没有利润可赚，影响了立体车库的市场环境，这就需要国家的扶持，哪些捣乱市场的厂家，，产品没有保，捣乱市场秩序的厂家，那样建起来的，根本就是死库，有任何作用呢？立体车库不断充斥市场这就需要，开发商，投资商再选择立体车库厂家的时候需要擦亮慧眼，不要因为选择立体车库厂家而造成以后车库不能使用的局面，到时候的话，为时已晚了。大家在选择立体车库厂家的时候应该注意以下几点：一、前期在选择厂家的时候可以实地考察一下公司工厂的实力。二、去实地考察一下公司建设的立体车库案例，看是否真的运行良好。三、查看公司立体车库建设的和产品质量问题。四、大家在选择立体车库厂家的时候应该要选择质量可靠，售后服务制度完善的厂家，不要以为追求立体车库。

产品劣势1.车库的容量不大由于每个轿厢内只能容纳一辆车，整个车库的容量不会很大。如果想增加容量，则必须将车库加高，但是势必会对周围的建筑物产生影响。2.车库的附属建筑面积大车库出立，不配备换向设备，因此必须在车库门口前留有足够的空间给车辆进行调头，这样就增加了车库的附属建筑面积。停车设备市场上的潜力股(一)投入成本低，回报收益快由于停车位紧缺，特别是一些老旧小区、宾馆、酒店、单位等地方，容易发生乱停乱放的现象。在的大城市中，修建停车场的的费用非常高，这也是投资人迟迟不敢进入该行业的主要原因。垂直循环式立体车库正好能解决投资人的这一忧虑。垂直循环式立体车库具有占地面积小、库存量大，投入成本低，收益快的特点。我们以一套12车位的垂直循环立体车库为例：投入成本约在50—60万左右，占地面积约为30㎡，传统停车场建设成本平摊到每个车位价格约为10-20万元不等，而垂直循环立体车库的建设成本平摊到每个车位约为5万元。假设车库的收费如下：白天：12车位*4元*12小时=576元:晚上：12车位*3元*12小时=432元，每年总收入为：1008元*30天*12月=36.288万元。可见，投资垂直循环式立体车库仅需2年左右便可回收成本了。同时，未来停车费也会水涨船高，现在投资立体车库，车位升值空间大而且稳定，光凭租赁获得的停车费就能赚得盆满钵满。(二)资源稀缺，有机会就要抓住如今，停车位供不应求，随着城市的不断发展，土地利用率已经达到了，在建设车库上我们没有太多土地资源可以利用。虽然不少地方选择建立井筒式地下立体车库，土地资源问题得到，但车位建造速度仍跟不上车辆增长速度，这是各大城市停车问题的痛点。垂直循环式立体车库正好能这一难题，它占地面积小，库存量大，可以大地节省有限的土地资源，智能化程度高，安全稳定，集控制和管理于一体，是解决停车难问题的利器。可见，这是一个非常好的投资机会，投资立体车库就好比投资房地产，如果手上有富裕的，可以在车位价格尚未拔高之前，抢先投资建设一批立体车库。
平面移动类停车设备是指在同一层上用搬运器或者起重机平面移动车辆，或者使载车板平面横移实现存取停放车辆的机械式停车设备，属于仓储式停车设备中的一种常用机型。平面移动类立体车库具有高度智能化，控制、高速运行、大型化紧凑设计、形式多样等特点。同时具有多重安全防护装置，为汽车提供了完善的保护，整体运行平稳可靠，还配置了各种完善的功能：菜单式操作界面，交互式人机对话，远程及收费管理系统等，可根据用户的不同要求进行选配。与此同时这种设备能够根据建筑和环境等客观条件，进行各种方式的系统组合，更大限度地满足客户的需求，因而广泛适应于机场、车站、繁华商业区、体育场、写字楼等城市的不同区域，是机械式停车库中更为理想的形式之一。关于平面移动类立体车库的优势表现：1、设计灵活：可充分你用三维空间采用多层布置灵活设计，可建成全地上、半地上半地下、全地下，可设置多个出口，车库结构可为钢筋混泥土式也可为全钢结构式。2、自动化程度高：车主只需将车停在进出口，设备自动停车入位。可连续出入库，自动实现多人同时存取车辆，停车。3、安全：车库全封闭防盗，存取车方便快捷，见出口宽敞，可设置转盘正进正出。4、存取车速度快：每层车库少设置一套搬运器和存取车装置，并且不同层的搬运器可以同时运行。5、操作简单：即可集中管理，又可由客户自己操作，节约管理成本。7、智能收费系统：可根据固定用户等设置不同的收费标准。