巴中平昌 简易机械停车库回收 立体停车租赁

目前，我国立体车库市场整体需求旺盛，尤其是目前的*、二线中心城市亟待解决停车难问题。据预计，到2020年我国汽车保有量将超过2亿辆，届时我国汽车保有量将跃居世界。如此大的汽车保有量，仅仅依靠城市的普通地面停车场是难以满足市民正常停车需求的。从目前的机械式立体车库产业的市场规模来看，2002年立体车库设备销售额为9亿元，2013年设备销售额达到了101亿元，10年时间增长超过10倍。截止2013年底，全国拥有机械式立体车库的城市达到403个，机械式立体车库项目总数10397个，泊位总量2156407个。根据国际惯例，停车位应大于汽车拥有量，我国汽车保有量的年复合增长率保持在20%以上。据行业预计，立体车库行业还将以每年30%左右的速度增长下去，如果将的设备、土建、服务包含在内的话，目前这个产业实际上大大突破了百亿规模，已经逐渐形成一条完整的停车产业链条。我国汽车保有量已跃居世界，高速公路里程也达到了世界水平，同时又面临着城市化进程进一步深入的重要转型时期，其静态交通状况的压力与日俱增。作为世界上人口更多的发展中国家，因人口数量带来的车辆增多，也是一个不争的事实，如何妥善解决城市化进程中的交通拥挤问题，特别是如何城市静态交通、停车难已经成为关系民生的社会问题。快速发展机械式立体车库产业，避开传统的地面车位资源的瓶颈，达到向空间要车位的目的，这将会积促进城市可持续发展进程。
建筑物、与设备的区别建筑物与设备的主要界限在于建筑物可测算建筑面积，而设备却不能测算建筑面积。根据我国《房产测量规范》，所有建筑物都可测量和计算建筑面积，总建筑面积为建筑物外墙（柱）勒脚以上各层的水平投影面积之和，但建筑物中层高小于2.20米的夹层、插层、技术层、地下室、半地下室不计算自然层数和建筑面积，半封闭、不封闭的围护结构通常以其水平投影面积折半计算。对于设备，其本身不计算建筑面积，但部分设备占用的空间如电梯井、提物井、管道井，则如屋一样按自然层计算建筑面积；结构层高在2.20米以下的设备层、管道层应计算1/2面积。因此，是否能测算建筑面积是建筑物与设备的主要区分界限。两种不同的属性对机械立体车库的建设和发展带来怎样的影响？立体车库的定性模糊，引发了立体停车位买卖合同订立、物权公示、财产转让、物业管理、责任等一系列问题，从前期建设申报到中期车位租售再到后期管理使用，阻碍了机械立体停车的发展和普及。并导致开发企业、投资人、人、管理者、消费者、等多方主体的集体困惑。不难看出，产权问题已经成为机械立体车库属性之争的焦点。当投资人意图对立体车库时，是以设备还是以建筑物进行？单建设的立体车库绝大部分被出租使用，此类是基于设备动产权利还是建筑物不动产权利？立体车库占地被征收时，补偿是按建筑物还是按设备拆除？消费者购买立体停车位，其合同标的究竟是设备使用权还是建筑物所有权？在商品房买卖、物业管理交互影响下，开发企业是否有权出售立体停车位？

二级二级是以维修工人为主，操作工人参加来完成。二级列入设的检修计划，对设备进行部分解体检查和修理，更换或磨损件，清洗、换油、检查修理电气部分，使设备的技术状况达到规定设备完好标准的要求。二级所用时间为7天左右。二保完成后，维修工人应详细填写检修记录，由车间机械员和操作者验收，验收单交设备动力科存档。二保的主要目的是使设备达到完好标准，提高和巩固设备完好率，延长大修周期。实行“制”，必须使操作工人对设备做到“三好”、“四会”、“四项要求”并遵守“五项纪律”。制突出了维护在设备管理与计划检修工作中的地位，把对操作工人“三好”、“四会”的要求更加具体化，提高了操作工人维护设备的知识和技能。制突破了原苏联计划预修制的有关规定，改进了计划预修制中的一些缺点、更切合实际。在制的推行中还学习吸收了管理的一些做法，并强调了群管群修。制在我国企业取得了好的效果和经验，由于制的贯彻实施，有效地提高了企业设备的完好率，降低了设备事故率，延长了设备大修理周期、降低了设备大修理费用，取得了较好的技术经济效果。

日本：20世纪60年代中期，日本开始兴建立体车库，并且发展速度越来越快，使其成为当今世界上拥有自动化立体车库更多的国家之一。由于土地资源缺乏，人口密度高，其机械式立体车库发展起步早、种类齐全、术水平及开发经验丰富，现已经发展成有数十个品种的大家族，它可以根据现场条件和使用者的要求选用机型，己经是比较成熟的产品。日本在停车场(库)的术研究与开发、制造、管理等方面的水平都处于地位，所建成的立体停车场的数量和其容车量也居于世界前列。韩国：韩国机械停车设备术属于日本术的派生，韩国的停车产业从20世纪70年代中期开始起步，80年始引进日本术，经过生产和本土化，90年始为供应使用阶段，韩国各种机械停车设备近几年增长速度都在30％左右。中国的机械停车设备术起步较晚，但经过这几个阶段的发展，我国已经形成了新兴的停车设备行业。接下来会继续分享中国立体车库的发展趋势和行业情景，同时也欢迎各位交流意见。2、中国立体车库发展历程及发展特点我国机械停车设备术发展经过了三个阶段，个阶段为20世纪80年代的自主开发阶段，此阶段生产企业根据客户要求，自行开发设计，因此种类较少，术单一；阶段为90年代的术引进阶段，许多企业都开始看好中国的停车行业，出现了许多合资企业，或是引进国外的术，利用廉价的生产成本与国外的成熟术结合参与停车行业的竞争；第三阶段就是2003年以后的与*阶段，各企业为增强自身的竞争力，开始对引进的术，进行充分的与分析，并根据国内的实际使用情况进行改造与*，走上自主开发的道路。经过这几个阶段的发展，我国已经形成了新兴的停车设备行业。我国立体停车设备的产品经引进术和自我研究开发，生产术水平有了很大的提高，目前品种的满足率己达90％左右，有的品种填补了国内空白，产品国产化率到50％以上。虽然生产术水平有了很大的提高，但是我国立体停车设备的生产企业大多术力量薄弱，自主开发能力差，多靠引进术图纸或与外国的企业合作，制造水平基本上是国外术。立体车库发明专利还较少，性的成果少，停车设备领域研究的深度和水平有待提高。

两层升降横移类停车设备布置形式灵活，对场地适应强。上层载车板作升、降运动，下层载车板作横移运动。下层设一个空位，左右横移变换空位，让空位上方的载车板下降至地面，供驾驶人员存取车辆，下层载车板可直接存取汽车。产品类型简介：多段式升降横移类立体停车设备是现下众多立体停车设备中应用更广泛的一种立体停车类型，市面上50%以上的立体停车设备是此类型，其依地形特点采用不同类型或型式的停车方式，设备可以设置在地下室，是将地面较为平面停车场向上扩展的一种停车方式。多段式升降横移停车设备的出设置在底层，更高层只做升降运动，更底层只能做横移运动，中间层即可做升降也可作横移运动。按提升方式主要分为链条和钢丝绳两类。每层均设有空位，停车托盘通过横移变换空间，降下空位上升汽车。采用四个机械+电磁防坠器设计，相比传统的仅仅通过电磁铁和机械挂钩的防坠安全装置性能更加优越，可以更好的起到保护载车板中的车辆的作用。
机械式立体车库的优点与缺点1、存取方便，免除初学车手停车之忧。上下车位宽度均为2.3米，无二层升降横移机械车库人为的“窄门”，下位停车与自然车位无区别，上位停车为旋转90度后落在路面的活动式车板，车辆存取均为无拐弯的直行方式，不倒车，所以该型车库的上车位尤其适合术不太熟练的新手停取车。(停、取车示意图见附件二)2、安全性、可靠性高。一个车位一个系统，故障率不到二层升降横移式停车库的1/5;结构简单，安全性、可靠性高，故障率低;即使发生故障，在未前，上层车可通过手动实现取车，整个车库不会出现取不下车的现象，管理处无需担心客户取不了车。3、运行经济。每存取一辆车耗电约0.07kwh，无需管理员到车位操作，与固定式停车场相比，无需增加管理人员。4、维修简单，维护成本低。单片机控制下的简单机械运动设备，普通电工即可维护;每车位维护费用约20元/月。停车位安装年内，第3个月、第6个月、2个月，厂方派专人维护3次。一年以后，每天上、下循环小于10次的停车台，每半年~1年在加油处，加一次黄油。每天上、下循环大于10次的停车台，适当增加加油次数。5、占地面积少，建设费用低，无堵车现象。下层车位存车状态下，整条路堵车现象同自然车库;上层车位存、取车，路面不会出现堵车现象，因旋转后的车位直至落到地面仅占2.3米的路面，不影响别的车辆通行。与二层升降横移式立体停车库相比，可节约20%左右的场地建设面积，建设成本较低。