消防改造施工诚信企业

建筑消防设施按照*有关法律法规和*工程建设消防技术标准设置。是探测火灾发生、及时控制和扑救初起火灾的重要保障。对建筑消防设施实施维护管理，确保其完好有效，也是建筑物产权、管理和使用单位的法定职责。

一、总则1、建筑消防设施的维护管理包括值班、巡査、检测、维修、*、建档等工作。

2、建筑物的产权单位或受其委托管理建筑消防设施的单位，应明确建筑消防设施的维护管理归口部门、管理人员及其工作职责，建立建筑消防设施值班、巡查、检测、维修、*、建档等制度，确保建筑消防设施正常运行。

3、同一建筑物有两个以上产权、使用单位的，应明确建筑消防设施的维护管理责任，对建筑消防设施实行统一管理，并以合同方式约定各自的权利义务。委托物业等单位统一管理的，物业等单位应严格按合同约定履行建筑消防设施维护管理职责，建立建筑消防设施值班、巡查、检测、维修、*、建挡等制度，确保管理区域内的建筑消防设施正常运行。

4、建筑消防设施维护管理单位应与消防设备生产厂家、消防设施施工安装企业等有维修、*能力的单位签订消防设施维修、*合同。维护管理单位自身有维修、*能力的，应明确维修、*职能部门和人员。

5、建筑消防设施投入使用后，应处于正常工作状态。建筑消防设施的电源开关、管道阀门，均应处于正常运行位置，并标示开、关状态；对需要保持常开或常闭状态的阀门，应采取铅封、标识等限位措施；对具有信号反馈功能的阀门，其状态信号应反馈到消防控制室；消防设施及其相关设备电气控制柜具有控制方式转换装置的，其所处控制方式宜反馈至消防控制室。

6、不应擅自关停消防设施。值班、巡查、检测时发现故障，应及时组织*。因故障维修等原因需要暂时停用消防系统的，应有确保消防安全的有效措施，并经单位消防安全责任人批准。

7、城市消防远程监控系统联网用户，应按规定协议向监控中心发送建筑消防设施运行状态信息和消防安全管理信息。

施工现场防火措施各单位在编制施工组织设计时，施工总平面图、施工方法和施工技术均要符合消防安全要求。施工现场应明确划分用火作业、燃材料堆场、仓库、易废品集中站和生活区等区域。施工现场夜间应有照明设备；保持消防车通道畅通无阻，加强值班巡逻。施工作业期间需搭设临时性建筑物，必须经施工企业技术负责人批准，施工结束应及时拆除。但不得在高压架空线下面搭设临时性建筑物或堆放可燃物品。施工现场应配备足够的消防器材，指专人维护、管理、定期更新，保证完整好用。

在土建施工时，应先将消防器材和设施配备好，有条件的，应敷设好室外消防水管和消防栓。焊、割作业点与氧气瓶、电桶和乙发生器等危险物品的距离不得少于10m，与易品的距离不得小于30m；如达不到上述要求的，应执行动火审批制度，消防改造施工，并采取有效的安全隔离措施。炔发生器和氧气瓶的存放间距离不得少于2m；使用时两者的距离不得小于5m。施工现场用电，应严格执行市建委《施工现场电气安全管理规定》，加强电源管理，防止发生电气火灾。

禁火区域划分及审批规定施工现场的动火作业，必须执行审批制度。凡属下列情况之一的属*动火：禁火区域内；油罐、油箱、油槽车和储存过可燃气体、易体的容器以及连接在一起的辅助设备；各种受压设备；危险性较大的登高焊、割作业；比较密封的室内、容器内、地下室等场所；现场堆有大量可燃和燃物质的场所。*动火作业由所在单位行政负责人填写动火申请表，编制安全技术措施方案，报公司保卫部门及消防部门审查批准后，方可动火。凡属下列情况之一的为二级动火：在具有一定危险因素的非禁火区域进行临时焊、割等用火作业；小型油箱等容器；登高焊、割等用火作业。二级动火作业由所在工地，车间的负责人填写动火申请表，编制安全技术措施方案，报本单位主管部门审查批准后，方可动火。在非固定的、无明显危险因素的场所进行用火作业，均属三级动火作业。

每季度应对气体灭火系统进行1次全检查，并应符合下列规定：1、可燃物的种类、分布情况，防护区的开口情况，应符合设计规定。2、储存装置间的设备、灭火剂输送管道和支、吊架的固定，应无松动。3、连接管应无变形、裂纹及老化。必要时，送法定质量检验机构进行检测或更换。4、各喷嘴孔口应无堵塞。5、对高压二氧化碳储存容器逐个进行称重检查，灭火剂净重不得小于设计储存量的90%。6、灭火剂输送管道有损伤与堵塞现象时，应按本规范第E.1节的规定进行严密性试验和吹扫。8.0.8每年应按本规范第E.2节的规定，对每个防护区进行1次模拟启动试验，并应按本规范第7.4.2条规定进行1次模拟喷气试验。火灾报警系统6.2.2每日应检查火灾报警控制器的功能，并按本规范附录F的要求填写相应的记录。

每季度应检查和试验火灾自动报警系统的下列功能，并按本规范附录F的要求填写相应的记录。1、采用*检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。2、试验火灾警报装置的声光显示。3、试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。4、对主电源和备用电源进行1～3次自动切换试验。5、用自动或手动检查消防控制设备的控制显示功能：1)室内消火栓、自动喷水、泡沫、气体、干粉等灭火系统的控制设备；2)抽验电动防火门、防火卷帘门，数量不小于总数的25%；3)选层试验消防应急广播设备，并试验公共广播强制转入火灾应急广播的功能，抽检数量不小于总数的25%；4)火灾应急照明与疏散指示标志的控制装置；5)送风机、排烟机和自动挡烟垂壁的控制设备。6、检查消防电梯迫降功能。7、应抽取不小于总数25%的消防电话和电话插孔在消防控制室进行对讲通话试验。

每年应检查和试验火灾自动报警系统下列功能，并按本规范附录F的要求填写相应的记录。1应用*检测仪器对所安装的全部探测器和手动报警装置试验至少1次。