随着经济的快速发展,近年来,住宅建设数量逐年增加,但住宅工程周边常见的质量问题,如渗漏、渗漏、堵塞、开裂、砂、壳等。,尚未完全消除,而屋面渗漏为突出。 一、屋面渗漏原因分析:1.防水层材料选择不当。选择防水性能差、伸长率小、耐热性低或附着力差、耐老化、耐火的防水材料。2.防水工人和操作人员技术素质低,无工作许可证,未严格按照设计要求和施工验收规范进行施工。如防水层搭接长度不足或反粘贴,或防水层厚度不足或防水层数量不足,或防水层外泛水、收口或檐沟纵向坡度小等。 3.车顶通风管和车顶出水口周围未贴紧或出水口过高。4.檐槽入口由扁铁制成,被杂物堵塞,导致屋顶积水过多,渗水。 5.混凝土刚性屋面温度框架节点未按要求设置或不合理,导致防水层开裂。6.变形缝处覆盖缝防雨结构设计或施工不当。7.女儿墙和屋面板的转角没有做成圆弧,垂直面上的线圈没有分层与屋顶上的线圈重叠。8.保温屋面排气通道和管孔设计不合理或施工不规范。9.成品屋面保护不足,导致屋面防水层开裂,用修补。 10.屋面防水接缝处理不当。 二、屋面渗漏防水补漏施工方案: 1.严格选择屋面防水材料。目前市场上防水材料种类繁多,选材时严格要求以下几点: (1)严格按照设计文件标明的防水材料的使用品种、规格、性能要求,选择符合质量标准要求的防水材料; (2)严格选择有省市主管部门技术鉴定和生产许可证的厂家生产的防水产品; (3)选择防水产品除必须附有产品合格证外,防水补漏材料进场后必须现场见证取样到有资质的检测部门复验合格后方可用于工程。