二手房中介费-阜家地产-襄阳二手房

开发商在修建房屋的时候，为了迎合不同购房者的需求，所修建出来的房屋类型也会有很多，就目前的建筑形式来看，有高层住宅、小高层住宅和别墅之分。由于别墅价格昂贵而且比较少见，所以还是高层住宅和小高层住宅为主，购房者在买房时也会在小高层和高层之间进行选择，那么小高层与高层有什么区别？

1、建筑质量不同

虽然说高层住宅和小高层住宅都是框架剪力墙结构现浇筑楼板施工，但是小高层住宅主要是以低密度形式出现的，再配上视野开阔和高绿化的优点，因此居住*性会比较好，而高层住宅主要是以安全性建筑出现的，一般都是钢材和钢筋混凝土为建造材料，在*震性能上比较强。

2、空间结构不同

小高层住宅和高层住宅的空间结构是不一样的，小高层住宅在空间利用上占有很大优势，可以通过阳台露台的设计来发挥出住宅平面布局的优点，使住宅的有效使用面积大大增加，而高层建筑的单层面积不大，大多都是采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构，为了保证建筑的整体结构强度，在空间利用方面有一定限制。

房子对于我们而言十分重要，就算是签了合同办理完了购房手续，襄阳二手房，以现在购买期房的情况来看，一切都还没有结束，购房者还需要等待大概一年多的时间才能接房，在收房的时候可是非常关键的，如果房子本身存在的问题在入住房屋之后发现处理起来就麻烦了，今天小编就来讲讲，收房前要做好哪些准备？小心错过这些细节！

收房前要做好哪些准备？

1、注意收房时间

由于买了期房到接房这期间的时间比较长，很多人等着等着就忘了具体的和收房时间的，所以大家针对收房的时间一定要牢记清楚，尽管很多开发商都会给购房者送达接房入住通知书，但有些无效联系方式或者是地址倒是接房通知无法送达给购房者，接到入住的通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。

2、准备好验房工具

收房可不是空着手就去了的，收房手续中有一步非常关键，那就是验收房屋有无问题，特别是房屋的质量问题，所以在验收房屋之前购房者还需要准备一些工具。带一支笔，两个作用，首先是签合同用，第二是记录收房的问题；带卷尺，主要是测量房屋面积使用的，还可以根据一些数据判断户型结构有无发生变化；如果有电工的朋友，那就带上朋友一起去，这是要检查房间各个插头是否有电。

两梯四户的房子选购注意事项：

1、采光

注意房屋的采光是否被周边的建筑物遮挡。两梯四户的房子，大多呈“品”状分布，凹进去的部分，由于其处于凹槽中，所以采光容易被隔壁的房子挡住，采光一般。

2、注重性

买房一定要看楼层平面图。看看自己所选的房子与隔壁房子之间的联系程度，是否会影响到自己的生活。有一些户型布局是，这家卫生间的窗户对着另外一家卫生间的窗户，毫无性可言。

3、留意景观视野

买房要关注房子的视野景观如何。东边套、西边套、中间套，二手房买卖，景观肯定也是不一样的。景观好坏，二手房中介费，也会影响到价格高低。

4、留意周边环境

如果西边套或者东边套靠近马路，那还是选择不靠近马路的房子吧，不然噪音会非常大的。

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