阜家地产实力如何-阜家地产-襄阳阜家地产

我们一般人吐槽的都是城市里房价太高了，故而好多人也就由此选择了二手房的购买。可是大家即使是购买二手房，心里还是有一定的疑虑。尤其是我们面对房龄大的二手房，大家在购买的层面上更是迷惑。那么，小编就来分析一下，二手房值得买吗？

二手房值得买吗？

如果二手房的缺点都可以接受，那就是值得买。二手房缺点如下：

1、比较*旧，小区环境一般

这类老房子建设的时间比较早，小区一般没有什么绿化等规划可言，房子建得密集，楼间距一般比较小，有的发生火灾，阜家地产的套路多不多，消防车根本就开不进来。加之20年左右的风吹日晒，房子比较*旧。

2、车位不足，物业管理差

小区的物业费比较低，与之匹配的物业服务和管理比较差，在小区卫生、门禁、安保、消防等方面，做得并不好。车位不足，会导致业主乱停车，大清早经常会有急躁的业主因为别人家的车挡住了路，而不停地按喇叭，影响到整个小区的人休息。

3、买后得翻新装修

老房子的装修一般都比较差，尤其是厨房和卫生间。因此购房者买到房后，还得敲掉原来的装修部分，襄阳阜家地产，再次重新装修，装修会受到房屋结构的限制等。

4、的年限有限

这点购房者一定要注意，因为一般来说二手房房龄＋年限，不得超过30年或者40年。由于其的年限短，意味着每个月的月供高，还贷压力大。

5、房屋质量难以保障

因为这样的二手房是由90年代建造的房屋，所以大多为砖混结构，再加之使用的时间久，阜家地产拒绝套路，房屋质量就难以保障了。如果要翻新，也得费一些功夫。

6、邻居的层次参差不齐

买房时，我们的邻居很重要。老旧二手房的居民大多以中老年人为主，阜家地产实力如何，生活习惯等各方面，都和年轻人不一样。年轻人居住在此处，难以融于环境，难以认同这种生活氛围。

二、“不差钱”型：留旧买新

这种方法适合人群：不差钱、月收入较高

：避免了卖房后居无定所的局面，亦不用考虑房子置换期的租房问题，可保留一套房子作为手段。

缺点：不适用于还贷压力大或收入较低人群。

注意事项：这种方法考验着换房人的还款能力，另外如首套房仍属于中，那么再次置业要考虑利率以及税费较首套有所提升，同时要考虑到月供对于生活质量的影响。

三、“谨慎置业”型：租小换大

：以租养房，适用于首付压力小，月供偿还能力较低者。

缺点：房屋出租存在一定隐患，且房屋维修及设备更新也是一笔开销。

注意事项：不少首套房面积小的用户为了改善住宅环境往往会在几年后选择换大房，但又不忍心将辛苦买来的套房子出售，另外由于大房的总价及月供较高，因此采取租小换大的方式可以减轻负担。

托管型中介

房东将房子租给中介，中介再把房子租给租房者。合同上写的出租方有可能是房东的名字，有可能是中介公司，但没有实质区别。你相当于是向中介公司租房，租房后出现家居损坏维修之类的事情都是联系中介解决。房租也是直接交给中介。

优点：中介会持有*，所以看房方便，随到随看，不像传统中介还需要与房东约时间看房。

缺点：租期满了之后如果想续签，往往还要收一次中介费。