襄阳中介-房产中介哪个公司好-阜家地产(诚信商家)

定金是一个规范的法律概念，二手房中介公司，在二手房买卖过程中，买方支付定金是为了保证买卖双方合同的履行而自愿约定的一种形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，卖家不履行合同的，应双倍返还定金。

有的卖家认为，定金越多越好，尤其是还有尚未还清房贷的卖家可以用此来解。但对于卖家来说也并非定金越多越好，定金收多少一般是基于二手房买卖双方的协商结果，但还需要考虑其他因素。根据我国规定，定金的数额不能超过主合同标额的20%，超过的部分不受法律保护。举例说明，如果业主出售一套合同价为100万的房子，定金多收取20万元。

想要通过按揭的方式购买房屋的朋友，那一定要了解清楚办理购房按揭的相关事宜，虽然有这么多人时通过银行按揭购买房屋的，但是申请银行可没大家想象中的那么简单，常常会出现购房者申请的按揭额度低，甚至是被银行拒贷的情况，一旦遇到这些情况就麻烦了，今天小编就来讲讲，首付交了按揭办不下来怎么办呢？

如果是通过按揭的方式购买房屋的话，按揭办不下来，用全款购买房屋显然不太现实，这跟购房者的购房预算相差太大了，这种情况下，购房者只有想尽办法去弥补按揭。购房者可以找银行业务员沟通，了解自己按揭迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，房地产中介服务公司，减少按揭的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请按揭。

如果购房者申请银行按揭被拒，确实是不满足该银行的按揭条件，那也没有必要去强求了，现在支持办理房贷业务的银行还是挺多的。购房者应该知道的是，不同的银行对于按揭条件的规定和审核不同，因此如果购房者申请了银行却迟迟没有回馈，不妨换个银行。

只要在购房合同上一签字，就代表着房子是属于你的了？错了，购房合同是不能轻易以及着急签字的，因为签订购房合同这一步骤可是买房过程中重要的一步，其中关系到购房者自身的权益和购房保障。既然购房合同的存在那么重要，那么广大购房者在签购房合同需要注意什么？这些注意事项你一定要注意，避免购房*。

一、查验对方身份

这里的对方，自然就是卖方了，襄阳中介，为什么在签订购房合同之前*查验一下卖方的身份呢？因为这样一来可明确商品房*的产权人是谁，它是购房合同的主体。法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的，房产中介哪个公司好，因此，合同的出卖人应当是该楼盘的开发商或二手房房东。

当然了，在卖房的时候，有不少卖方都会选择通过房屋中介来销售房子。因此，如果开发商委托中介机构签约，该中介机构应当具有相应资质和经营资格，并有开发商出具的授权委托书，才具备签约的资格。