阜家地产(图)-地产中介-襄阳中介

挑对户型，住得顺心又*，挑不对户型，住得烦躁又闹心，今天，小编就来说说业内都知户型三不选的顶层、腰线层、中间户。顶层、腰线层、中间户是房地产市场中比较特殊的户型，与其他的户型相比，这三种户型的缺点是比较明显的，而且后期改进或者升级的可能性比较低，广大购房者在购买时候请特别注意。

一、顶楼漏水的问题无法得到

诚然，顶楼对于我国国民而言，是很少有人喜爱购买的，除非是享受高视野的年轻人。其实，中介公司，我国人普遍不喜欢买顶楼也是有原因的，房地产中介，他们往往认为顶楼“上下楼不方便”、“冬冷夏热”、“供水不足”等等，但小编认为在建筑技术快速发展的今天，顶楼这些缺点都可克服。

既然顶楼的种种缺点都是可以克服和解决的，那么为什么在实际生活中，还是鲜有人选择买顶楼呢？这主要是因为“漏水”才是顶楼，至今依然得不到。一般来说，顶楼底部楼板250mm以上才能防水，但现在厚度是120mm至140mm。

二、腰线层采光不好，且容易渗水

腰线层，这个户型相信听说过的人是比较少的，其实，腰线层的出现，仅仅只是为了美观，让楼栋更具有层次感，更符合大家的审美，并没有实际的使用效果。腰线层出现的位置也不固定，根据实际的美观效果，一般出现在底部和中部。

为什么在业内人人都知道腰线层是千万不能购买的呢？也是因为腰线层有不可忽略的缺点，地产中介，因为腰线层仅是起美观作用，所以腰线层住户的居住功能将会受到较大影响，襄阳中介，一方面容易漏水，另外一方面采光会遭到遮拦。

先来说说腰线层为什么会容易漏水的问题，相信这也是广大购房者想知道的。腰线只是起到立面造型的作用，并没有承重作用，因此很多项目的腰线只是后期挂上或者贴上，这样的挂件如果经过长期的雨水侵蚀，必然会造成渗水、发霉和漏水。

说完容易漏水的问题了，再来说说户型采光的问题，采光相信在整个房屋内也是很重要的一个条件。腰线层缺点就是非常影响采光，本来正常户型的窗户是落地窗，但是腰线层因为腰线本身是有高度的，导致窗户高度变小，采光面也相应变小。

4.交接水、电、煤气、物业管理等费用

(1)结清水表账单。在交房时，双方要进行抄表读数，并按实际的抄表数山业主结清所欠费用。还要注意是否存在逾期未缴费的情况，要卖方提交近期的水费账单。

(2)结清电表、煤气表账单，注意事项同上， 用智能卡缴费的，一定要接收智能卡。

(3)办理有线电视过户。

(4)结清电话、宽带费用。如果需要继续使用原有的电话号码，应当到电信部门办理过户手续，并以交房当日为准结算电话、宽带费用账单。

(5)结算维修资金。

(6)办理物业更及结算物业管理费用。

(7)结清往年的供暖费用。

(8)迁移。在交房时要确认原房主的已迁出，如果尚未迁出，应当书面约定迁出的截止时间和违约责任。