西安欧御大酒店项目可行性研究报告 经天可研7天立项

项目编号:JTZX20120077    完成时间: 2012

所属行业: 其他           项目类型: 建筑项目可研报告

建设单位: 西安曲江秦汉唐文化商业有限公司

1.建设单位

西安曲江秦汉唐文化商业有限公司

2.建设地址

项目位于西安市曲江新区曲江池西路以西，芙蓉南路以南，芙蓉新天地项目以东，广电中心以北。

3.建设规模与内容

本项目总用地面积61亩（40697.50平方米[lbc1]），总建筑面积85517.89平方米，其中地上总建筑面积56676.94平方米，地下总建筑面积28840.95平方米（后勤用房面积为5454.38平方米、设备用房2291.03平方米，地下汽车库21095.54平方米），项目绿地面积为17743.80平方米，绿地率为43.60%，容积率为1.39。项目主要建筑包括1栋5F的酒店客房部，1栋4F的酒店办公、会议中心及餐饮楼，1栋2F的酒店大堂，项目建成后正常营运可提供400套客房，508个停车位。

4.主要结论

（1）项目建设符合西安市城市发展建设规划，符合土地利用总体规划以及酒店建设的相关规定，项目建设对****酒店居住环境、带动相关产业发展具有重要意义，项目建设是必要的。

（2）项目建设场址具有较好的区位优势，外部水、电、路等基础设施条件齐备，有利于施工。

（3）项目的建设规模、总平面布置、建设方案、环境影响评价、节能评估、机构设置与人力资源配置、实施进度安排方案切实可行。

（4）项目的招*方案、****估算和资金筹措方案切实可行。

（5）根据科学预测及论证，项目收益较稳定，财务评价指标在合理范围内。

（6）项目属于酒店开发项目，在实施过程中*贯彻科学决策控制机制，可以获得预期****收益，项目经营风险在合理的限度内

（7）项目社会效益大，项目****建设可以增加当地****财政收入，而且可以提供一定数量的就业岗位。

综上所述，本项目符合西安市城市发展规划，项目的优势和机会显著，区域发展潜力大，建设场址地质稳定，工程技术方案和运作模式成熟可靠，静、动态财务各项指标较好，经营风险在合理的限度内。并且项目具有较大的社会效益，因此本项目的建设****是必要的，也是可行的。

5.经天可研三大优势：

（1）、立项1次通过，更****、不折腾。

（2）、全程“2对1”跟踪服务。

（3）、业务遍布全国30个省市，服务区域广、项目种类全。

6.联系我们

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