二手房过户费怎么算-阜家地产-襄阳二手房

（四）交接时间

1、房屋过户日期

2、交房日期

在合同中应当注明房屋交验的时间、房屋交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁承担（如屋内的水电煤等费用）

（五）违约责任

1、违约情形

在合同中标明各方的权利义务，分别约定好逾期付款、逾期交房等的违约责任。

2、违约后果

哪些情形要处以违约金；哪些则可以解除合同。

3、每项违约金的数额是多少或计算方法是什么？

（六）居间条款

房屋买卖如果是通过中介公司进行的，在合同中除了须标明中介公司的权利外，襄阳二手房，还应当标明中介公司承担的责任与义务。

（七）争议解决条款

小伙伴们工作，租房总是首要的。能找到房东直租的房子固然是好，可现实情况往往很有难度，只要我们想租房，总是无可避免的和各种中介打交道。既然要打交道，我们就要知己知彼。今天小编就根据自己的多年租房经验，给您介绍一下租房市场中介的种类。

传统型纯中介

这类中介只是连接房东和租房者的纽带。中介发布房源信息，租房者看上某套房，中介负责联系房东与租房者，三方一起去看房子，看了后若谈妥的话，二手房交易流程及费用，三方一起签协议，中介收取中介费，然后就没中介什么事了。再往后房子的后续事宜(交房租、家居维修等)都是房东和租房者直接联系。

直接与房东联系能避免中间环节，是解决租房过程中出现的问题、*的途径。

如果租期结束，想要续租，直接与房东联系即可，不必再*中介费。

缺点：

这种房子一般房东不会把*交给中介，所以你找到中介想要看房，二手房过户费怎么算，中介还需要与房东约时间，时效性比较差。

偶尔也会遇到素质低的房东，直接与他交涉还不如跟中介公司交涉。

购房者如何自己申办新房*？

1、确定开发商已经办好了初始登记

向开发商询问办理初始登记的情况，并在《购房合同》中加以约定，也可到当地的房地产交易信息网站进行查询。

2、领取《房屋（地）权登记申请表》

前往当地的房产管理部门领取《房屋（地）权登记申请表》并填写，填好后要交由开发商签字*。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，到开发商处领取并填写也可以。

3、获取测绘图（表）

测绘图（表）的获取途径有三种，分别是开发商处、开发商的房屋面积计量站、向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、缴*费

维修和契税是购买新房必须缴纳的费用，可以前往当地的房产管理部门缴纳，也可以到的代收*缴纳，缴费后务必保留好缴纳凭证。

5、提交申请材料

材料主要包括、申请表、房屋买卖合同、测绘图（表）、契税完税证明、专项维修资金*收据等。

6、领取*

提交办理申请后，你要注意保存好管理部门给的领*书的通知书，并按通知的时间及时领取*即可。